HOB met 3 (4) slaapkamers, praktijkruimte en zonnepanelen!

4 Slaapkamers
329 m²
754 m²
3 parkeerplaatsen

€ 659.000

Omschrijving

*** KIJKDAG ZATERDAG 26/04 tussen 13u en 16u *** OP AFSPRAAK *** Instapklare half-open bebouwing te Hekelgem (Affligem) met een strategische ligging vlakbij diverse bushaltes, op- en afrittencomplex E40 (Affligem), verschillende fiets en wandelroutes en de dorpskern. De woning werd in 2008 gebouwd en is voorzien van alle moderne technieken (warmtepomp met vloerverwarming vernieuwd in 2021). Ze werd als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers: een ruime inkomhal die kan dienen als wachtzaal met toilet, een handige praktijkruimte (ideaal voor zelfstandige), een gezellige leefruimte met zicht op de tuin, een volledig geïnstalleerde keuken, een wasplaats en een handige garage. De nachthal geeft toegang tot een bureauruimte dat uitkijkt op de tuin, een apart toilet, de badkamer en de 3 slaapkamers. Aan de masterbedroom is er een handige dressing die ook aansluiting geeft op de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een prachtige inloopdouche en ligbad. De 2de verdieping is reeds volledig geïsoleerd en bereikbaar met een vaste trap. De woning is voorzien van 17 zonnepanelen en een aangename tuin met carport. Er zijn nog groene stroomcertificaten tot 2031. De woning is beschikbaar vanaf 01/02/2026. TROEVEN: Elektriciteit conform | Volledig instapklaar | Ideaal voor zelfstandigen | Uitstekende ligging | Domoticasysteem | Regenwaterput van 8.000L aangesloten op toiletten en kraantjes| 17 zonnepanelen | EPC B! (104) | Ventilatiesysteem D. Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Louis@immoaccenta.be

Langestraat 278, 1790 Affligem

Aansluitingen

Riolering: ja
Elektriciteit: ja
Water: ja

Basisuitrusting

Type verwarming: warmtepomp
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
Badkamer: douche en ligbad
Water verzachter: ja

Buitenkant

Bijgebouw: ja
Bijgebouw: 14 m²
Regenwaterput: ja
Capaciteit van regenwaterput: 8000

Certificaten

Bodemattest: ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform

Diverse

Veranda: ja

Energie

EPC-klasse: B
EPC (Kwh/m²/j): 104
EPC unieke code: 3531986
EPC geldig tot: 17/02/2035
EPC datum: 17/02/2025
Renovatieverplichting: Nee

Gebouw

Bouwjaar: 2008
Aantal garages: 1
Aantal parking buiten: 3
Aantal parkings: 4

Hoofdkenmerken

Terras 1: 34 m²

In cijfers

Breedte aan straatkant: 11 m
Bebouwde oppervlakte: 190 m²
Toiletten - aantal: 2
Slaapkamer 1: 17 m²
Slaapkamer 2: 10 m²
Slaapkamer 3: 9 m²
Slaapkamer 4: 29 m²
Gevelbreedte - breedte: 14 m
Terras - aantal: 1
Woonkamer: 42 m²
Keuken: 18 m²
Wasplaats: 8 m²
Dressing: 9 m²
Badkamer: 12 m²
Zolder: 34
Bureau: 8 m²
Hal - oppervlakte: 6 m²
Nachthal: 6 m²

Juridisch

Bouwvergunning: ja
Verkavelingvergunning: ja
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Servitude: Nee
Vonnisen: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee

Kadaster

Kadaster - sectie: B
Kadaster - nr.: 39/00K
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 7a 54ca
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1686 €
Kadaster - afdeling: 1

Omgeving

Oriëntatie: zuid
Type buurt: landelijk
Type buurt 2: rustig
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
G-score: A
P-score: B

Technische uitrusting

Airco: ja
Type schrijnwerkerij: aluminium
Zonnepanelen: ja
Type beglazing: dubbele beglazing
Domotica: ja

Te Koop