Omschrijving
*** ONDER COMPROMIS na 1ste bezoekdag! *** AccentA verkoopt deze parel opgetrokken in een landelijke, charmante stijl, is instapklaar(!!!), en uitstekend gelegen aan de rand van een woonkern met de perfecte combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort. Zij werd volledig gerenoveerd in 2012 met aandacht voor energie en kwaliteit wat resulteert in een zeer gunstig EPC (B).
De ruime indeling en de gunstige ligging maken dit een ideale thuis voor wie houdt van rust, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben (winkel(s), openbaar vervoer op 200m) Bij het binnenkomen valt meteen het zeer ruime salongedeelte (53 m²) op, waar natuurlijk licht en een gezellige sfeer hand in hand gaan met aansluitend de full-geëquipeerde keuken met eethoek. Vervolgens het waslokaal en de garage. Op de verdieping heeft deze woning een ruime nachthal, drie comfortabele slaapkamers, waarvan één met een ensuite dressing, en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad, toilet en inloopdouche. Alsof dit nog niet genoeg is, zijn er ook nog 2 zolderruimten voor extra berging en een kelder. Dit alles zorgt voor extra gemak en luxe. De zongerichte tuin nodigt uit tot ontspannen en genieten van de buitenlucht, terwijl de directe nabijheid van wandel- en fietsroutes ideaal is voor natuurliefhebbers. Deze woning is volledig instapklaar en wacht op nieuwe bewoners die haar met evenveel liefde zullen bewonen. Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via kurt@immoaccenta.be en bezoek de individuele website www.oudebaan134.be
Oude Baan 134, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: VS volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Videofoon: ja
Buitenkant
-
Regenwaterput: ja
-
Capaciteit van regenwaterput: 10000
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 03/13/2025 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): asbestveilig
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 164
-
EPC unieke code: 3548324
-
EPC geldig tot: 10/03/2035
-
EPC datum: 10/03/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1956
-
Aantal garages: 1
-
Renovatie - jaar: 2012
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 4
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 64 m
-
Bebouwde oppervlakte: 153 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 15 m²
-
Slaapkamer 2: 13 m²
-
Slaapkamer 3: 13 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 10.5 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 53 m²
-
Eetkamer: 13 m²
-
Keuken: 16 m²
-
Wasplaats: 4 m²
-
Dressing: 6 m²
-
Badkamer: 16 m²
-
Kelder: 10 m²
-
Hal - oppervlakte: 12 m²
-
Nachthal: 12 m²
-
Surface balkon 1: 160 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woonuitbreidingsgebied
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 133/00C2 P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 9a 73ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 790 €
-
Kadaster - afdeling: Affligem 1ste afd./Hekelgem
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuid
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: uitzicht op de tuin
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: B
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: ja
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 200 m
-
Scholen: 1000 m
-
Openbaar vervoer: 200 m
-
Autostrade: 3200 m
-
Station: 5600 m
