*** ONDER COMPROMIS ***

3 Slaapkamers
169 m²
274 m²

Omschrijving

*** ONDER COMPROMIS *** Aan de rand van de bruisende stad Aalst vindt je deze gezellige eengezinswoning. Met haar huidige inrichting is zij onmiddellijk bewoonbaar. Zij is als volgt ingedeeld: -gelijkvloers: inkomhal met toegang tot de kelder, leefruimte, ruime keuken, badkamer met aangrenzend de doucheruimte, veranda met toegang tot het terras en de tuin. - op de verdieping: nachthal met reeds 2 slaapkamers - de zolderverdieping: deze is te betreden met een vaste trap en heeft één ruime (3de) slaapkamer en een bergruimte. Is centraal wonen, met alle faciliteiten(scholen, winkels, openbaar vervoer...) op wandel- en fietsafstand, voor jou belangrijk? En schrikken jou enige aanpassingen niet af? Aarzel dan zeker en vast niet ons te contacteren voor een bezoekmoment via affligem@immoaccenta.be.

Vooruitzichtstraat 65, 9300 Aalst

Aansluitingen

Riolering: ja
Elektriciteit: ja
Gas: ja
Water: ja

Basisuitrusting

Type verwarming: elektrische accumulatoren
Keuken - type: geïnstalleerd
Badkamer: douche en ligbad

Buitenkant

Regenwaterput: ja

Certificaten

Bodemattest: ja
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 08/14/2024 00:00
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): asbestveilig

Diverse

Veranda: ja

Energie

EPC-klasse: F
EPC (Kwh/m²/j): 853
EPC unieke code: 3344977
EPC geldig tot: 20/08/2034
EPC datum: 20/08/2024
Renovatieverplichting: ja

Gebouw

Bouwjaar: 1930
Renovatie - jaar: 2010

Hoofdkenmerken

Terras 1: 20 m²

In cijfers

Breedte aan straatkant: 5 m
Bebouwde oppervlakte: 91 m²
Toiletten - aantal: 1
Slaapkamer 1: 22 m²
Slaapkamer 2: 11.4 m²
Slaapkamer 3: 22 m²
Gevelbreedte - breedte: 5 m
Terras - aantal: 1
Woonkamer: 25.75 m²
Keuken: 16.5 m²
Badkamer: 15.5 m²
Kelder: 11 m²
Zolder: 11.4
Hal - oppervlakte: 11.25 m²
Nachthal: 6.5 m²

Kadaster

Kadaster - sectie: C
Kadaster - nr.: 638/00A2
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 2a 74ca
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 528 €
Kadaster - afdeling: Aalst 2de afd.

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal: 2

Omgeving

Oriëntatie: noordoosten
Type buurt: centraal
Type buurt 2: woonkern
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
G-score: A
P-score: A

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij: pvc
Type beglazing: dubbele beglazing

Woonomgeving

Winkels: 1000 m
Scholen: 100 m
Openbaar vervoer: 100 m
Autostrade: 3700 m
Station: 2200 m

* ONDER COMPROMIS *