Omschrijving
*** ONDER COMPROMIS NA 1 WEEK *** Instapklare half-open bebouwing gelegen in één van de rustigste straten nabij centrum Ninove (geen doorgaand verkeer), met een strategische ligging vlakbij diverse bushaltes, invalswegen, verschillende fiets en wandelroutes en de stadskern. De woning werd in 1998 gebouwd en is voorzien van alle moderne technieken. Ze werd als volgt ingedeeld: een ruime inkomhal met dressing en apart toilet, een garage met toegang tot de zeer handige kelder die over heel de woning loopt, een eetkamer met aansluitend een aangenaam terras en de volledig ingerichte keuken, bij de keuken is er ook nog een handige bergplaats/bijkeuken. Op de eerste verdieping vinden we de leefruimte met gezellige gashaard, 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad en inloopdouche. Op de tweede verdieping vinden we nog 2 ruime slaapkamers. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en een prachtige zuidgerichte tuin. TROEVEN: Elektriciteit conform | Volledig instapklaar | Voldoende parkeerplaats | Uitstekende ligging | Asbestvrij | Regenwaterput van 10.000L | 18 zonnepanelen MET CERTIFICATEN TOT 2032!| EPC B! | Aircosysteem. Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Affligem@immoaccenta.be
Polderbaan 72, 9400 Ninove
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Videofoon: ja
Buitenkant
-
Regenwaterput: ja
-
Capaciteit van regenwaterput: 10000
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): Asbestvrij
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 155
-
EPC unieke code: 2449390
-
EPC geldig tot: 09/08/2031
-
EPC datum: 09/08/2021
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1998
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 11 m
-
Bebouwde oppervlakte: 101 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 16 m²
-
Slaapkamer 2: 12 m²
-
Slaapkamer 3: 24 m²
-
Slaapkamer 4: 19 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 32 m²
-
Eetkamer: 16 m²
-
Keuken: 18 m²
-
Wasplaats: 8 m²
-
Badkamer: 8 m²
-
Kelder: 85 m²
-
Hal - oppervlakte: 7 m²
-
Nachthal: 7 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 1668/00C2
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 543
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1194 €
-
Kadaster - afdeling: 2
Omgeving
-
Oriëntatie: zuid
-
Type buurt: stadskern
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: D
Technische uitrusting
-
Airco: ja
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Alarm: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 150 m
-
Scholen: 150 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Station: 1000 m
