Omschrijving
Centraal gelegen doch rustig en landelijk op een boogscheut van het op- en afrittencomplex E40 Brussel-Gent bevindt zich, te Affligem, deze luxueus afgewerkte villa, op een omheind zuid gericht perceel (2154 m²) met veel privacy.
Openbaar vervoer, treinstations (Liedekerke en Denderleeuw) , scholen , horeca , handelszaken, sportcentra en talrijke wandel- en fietsroutes zijn in de onmiddellijke omgeving voor handen.
De 3 bouwlagen (450 m²) toegankelijk met lift (ook voor rolstoelgebruikers) en aparte ingangen beschikken eveneens over alle nutsvoorzieningen en bieden mits enkele aanpassingen de mogelijkheid elke bouwlaag te benutten als wooneenheid (1 domicilie) of combi wonen-werk door de aanwezigheid op het gelijkvloers van 3 kantoorruimten (155m²) voorzien van beveiligde deuren, inbouwkasten, keuken en sanitair.
Het huidige woongedeelte is gelegen op de verdieping en ingedeeld in een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte in L-vorm (66 m²) en annex een hyper geïnstalleerde keuken (Miele apparaten) welke toegang geven tot de gezellige veranda, het zonneterras en aansluitend de aangelegde tuin, 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
De multifunctionele geïsoleerde zolder (150m²) bereikbaar met trap en lift beschikt over een nieuw dak met uitbouw en veel lichtinval.
Een inpandige garage met diverse bergingen , talrijke outdoor autostaanplaatsen, een loods met sectionaal poort (hoogte 2,7 m en ruimte voor min 5 wagens) , enkele paardenstallen en een ruim tuinhuis zijn aanwezig.
Dit unieke pand leent zich tot diverse doeleinden zoals wonen-werklocatie , grote gezinnen of families, voor liefhebbers van grote ruimten,
Vraag een bezoek aan en overtuig u van de mogelijkheden dat dit pand, waarvan de voorwaarden bespreekbaar zijn, te bieden heeft.
Info: www.klapstraat58Affligem.be of een bezoek : affligem@immoaccenta
Klapstraat 58, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
-
Videofoon: ja
-
Water verzachter: ja
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 150 m²
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: nee
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): In opmaak
Diverse
-
Veranda: ja
-
Open haard: ja
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 160
-
EPC unieke code: 0002532303
-
EPC geldig tot: 24/01/2032
-
EPC datum: 24/01/2022
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1974
-
Aantal garages: 1
-
Renovatie - jaar: 2005
-
Aantal parking buiten: 10
-
Aantal parkings: 10
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 7 m
-
Bebouwde oppervlakte: 228 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 17 m²
-
Slaapkamer 2: 9 m²
-
Slaapkamer 3: 10 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 13.4 m
-
Terras - aantal: 3
-
Woonkamer: 66 m²
-
Keuken: 18.5 m²
-
Wasplaats: 8 m²
-
Badkamer: 9 m²
-
Zolder: 150
-
Bureau: 155 m²
-
Hal - oppervlakte: 16 m²
-
Nachthal: 8 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins + kantoor
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 977/00T
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 21a58ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 2255 €
-
Kadaster - afdeling: 3 AFD
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidwesten
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: C
-
P-score: D
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium en hout
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Alarm: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 750 m
-
Scholen: 900 m
-
Openbaar vervoer: 400 m
-
Autostrade: 1100 m
-
Station: 1300 m
