Omschrijving
HANDELSPAND MET WOONST – TOPLIGGING LANGS DE N9!
Op zoek naar een veelzijdig handelspand op een uitstekend zichtbare locatie? Dit pand langs de N9 combineert commerciële mogelijkheden, professionele ruimtes én een recent vernieuwde woonst.
Het gelijkvloers van ca. 120 m² is geschikt voor diverse commerciële en kantoordoeleinden en beschikt over voldoende sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping omvat 4 ruime lokalen, elk voorzien van een eigen douche en toilet. Een ideale indeling voor kantoren, praktijken, dienstverlening of andere professionele activiteiten.
Bovenaan bevindt zich een recent vernieuwd appartement van ca. 90 m² (EPC E UC 2889271), ingericht met een aangename leefruimte met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en terras. Ideaal als eigen woonst, om wonen en werk te combineren.
De ligging langs de N9 zorgt voor een uitstekende visibiliteit, veel passage en een zeer vlotte bereikbaarheid. Bovendien is er voldoende privé-parkeergelegenheid, een belangrijke troef voor klanten, bezoekers en medewerkers.
TROEVEN:
• Ca. 120 m² handels-/kantoorruimte
• 4 ruime lokalen met douche & toilet
• Recent vernieuwd appartement van ca. 90 m²
• 2 slaapkamers en terras
• Uitstekende visibiliteit langs de N9
• Zeer vlot bereikbaar
• Voldoende parkeergelegenheid
Een veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden voor ondernemers, vrije beroepen, investeerders of wie wonen en werken wil combineren!
Interesse? Contacteer ons via kurt@immoaccenta.be
Brusselbaan 280, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: nee
-
Telefoonbekabeling: ja
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: nee
Administratief & Financieel
-
Huurgarantie - aantal maanden: 3
-
Bewoner: nee
-
Huurperiode: Maandelijks
Buitenkant
-
Bijgebouw: nee
-
Zwembad: nee
-
Balkon: nee
-
Septische put: nee
-
Koer: nee
Certificaten
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 06/08/2023 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): niet asbestveilig
Diverse
-
Wasplaats: ja
-
Commercieel opp.: ja
-
Bureau: ja
-
Bijkeuken: nee
-
Polyvalente ruimte: 120 m²
-
Huisdieren toegelaten: ja
-
Kelder: ja
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC unieke code: 2889171
-
EPC geldig tot: 10/05/2033
-
EPC datum: 14/05/2023
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1975
-
Aantal garages: 2
-
Aantal douchekamers: 5
-
Aantal parking binnen: 2
-
Aantal parking buiten: 8
-
Type dak - type: zadeldak
-
Aantal parkings: 10
In cijfers
-
Bebouwde oppervlakte: 120 m²
-
Toiletten - aantal: 7
-
Breedte vitrine: 8
-
Aantal winkels: 1
-
Gevelbreedte - breedte: 9 m
-
Terras 1: 17 m²
-
Terras - aantal: 1
-
Type toiletten M/V: 6 m²
-
Terras 1 - oriëntatie: zuid
Kadaster
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 8a 67ca
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Type buurt: Hoofdweg
-
Type buurt 2: handelsligging
-
Oriëntatie van de voorgevel: noord
-
Oriëntatie van het terrein - terras: zuid
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Telefooncentrale: nee
-
Type schrijnwerkerij: aluminium of pvc
-
Zonnepanelen: nee
-
Domotica: nee
-
Luchtafzuiging: nee
-
Thuisbatterij: nee
Veiligheid
-
Luiken: nee
-
Concierge: nee
-
Gepantserde deur: nee
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 50 m
-
Scholen: 1500 m
-
Openbaar vervoer: 150 m
-
Sportcentrum: 2800 m
-
Sportcentrum in de buurt: ja
-
Autostrade: 4000 m
-
Station: 5000 m
Juridisch
-
Bestemming gebouw - type: commercieel + woning
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
-
Dagvaardingstype: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
