Je woning renoveren is een serieuze investering, maar gelukkig staat de Vlaamse en federale overheid je financieel bij. Met de juiste premies en een voordelige lening reken je vaak duizenden euro’s minder af voor isolatie, een nieuwe verwarming of een grondige opknapbeurt.
Alleen: 2026 is een echt kanteljaar. De spelregels van de bekendste renovatiepremie zijn grondig hervormd, enkele premies zijn helemaal afgeschaft en de voorwaarden werden strenger. In dit artikel zetten we alle premies voor 2026 helder op een rij, zodat je precies weet waar je nog op kan rekenen.
1. Mijn VerbouwPremie: de belangrijkste renovatiepremie
Mijn VerbouwPremie is de centrale renovatiepremie van de Vlaamse overheid. Ze bundelt de vroegere renovatiepremie en de energiepremies in één systeem en ondersteunt werken die je woning energiezuiniger en kwalitatiever maken: van dak- en muurisolatie tot een warmtepomp.
Hoeveel premie je krijgt, hangt af van je inkomen en je gezinssituatie. Op basis daarvan word je ingedeeld in één van 4 inkomenscategorieën, waarbij categorie 4 de laagste inkomens zijn en categorie 1 de hoogste. De overheid kijkt naar het laatst beschikbare aanslagbiljet op het moment van je aanvraag.
Wat verandert er in 2026? (de grote hervorming)
Sinds 1 maart 2026 is Mijn VerbouwPremie hervormd. De kern: de premie verschuift bijna volledig naar de lagere inkomens.
- Categorie 3 en 4 (lagere inkomens): er verandert niets. Zij komen nog steeds in aanmerking voor alle werken en krijgen respectievelijk 35% en 50% van het begrensde nettofactuurbedrag terug.
- Categorie 1 en 2 (hogere inkomens): zij kunnen sinds 1 maart 2026 enkel nog een premie aanvragen voor een warmtepomp of warmtepompboiler. Voor isolatie, beglazing en andere werken is er voor hen geen premie meer.
- Investeerders in een woning: vallen doorgaans in categorie 1 en kunnen dus ook enkel nog een (verlaagde) premie voor warmtepomp(-boiler) krijgen.
- Investeerders in een niet-woongebouw: komen sinds 1 maart 2026 helemaal niet meer in aanmerking.
Let op de eigendomsvoorwaarde: heb je naast de woning waarvoor je de premie aanvraagt nog een andere woning, appartement of bouwgrond volledig in volle eigendom? Dan val je automatisch in categorie 1, ongeacht je inkomen. Een gedeeltelijke eigendom (bv. enkel vruchtgebruik of blote eigendom) sluit je niet uit.
De belangrijkste voorwaarden
- Je vraagt de premie aan na uitvoering van de werken, op basis van de eindfactuur. Offertes of voorschotfacturen volstaan niet.
- De woning moet vóór 1 januari 2006 aangesloten zijn op het elektriciteitsnet (uitzondering voor werken rond hernieuwbare energie).
- Per categorie van werken kan je doorgaans maar om de 5 jaar opnieuw een premie krijgen voor dezelfde woning. Voor warmtepomp, warmtepompboiler en zonneboiler is dat 10 jaar.
Benieuwd op welk bedrag je recht hebt? De Vlaamse overheid heeft daar een handige simulator voor 2026. Aanvragen doe je via loket.mijnverbouwpremie.be.
2. Mijn VerbouwLening: voordelig lenen voor je renovatie
Naast de premie kan je voor energiebesparende renovaties ook een goedkope lening afsluiten: Mijn VerbouwLening. Je kan tot €60.000 lenen aan een sterk verlaagde rente, want er geldt een korting op de wettelijke rentevoet.
In 2025 bedroeg de wettelijke rentevoet 4,5%. Met de standaardkorting van 3% kwam de rente van Mijn VerbouwLening daardoor op slechts 1,5% uit. Sinds 1 januari 2026 krijgen de lagere inkomens daar bovenop een extra korting:
- Categorie 4: 2% extra korting (totaal 5%), wat de rente in de praktijk op 0% brengt.
- Categorie 3: 1% extra korting (totaal 4%), dus een rente van ongeveer 0,5%.
- Categorie 2: behoudt de standaardkorting van 3%.
De netto-rentevoet kan nooit onder 0% zakken.
Andere wijzigingen sinds 2026
- Het minimale leenbedrag steeg van €1.250 naar €4.000.
- Je kan de lening in maximaal 3 schijven opnemen.
- Binnenrenovatie of losse sanitaire toestellen komen niet meer in aanmerking.
- Net als bij de premie geldt de eigendomsvoorwaarde: een andere woning of bouwgrond volledig in volle eigendom sluit je uit.
3. Het verlaagde btw-tarief van 6% (federaal)
Geen klassieke ‘premie’, maar minstens even waardevol: het verlaagde btw-tarief van 6% op renovatiewerken, in plaats van het standaardtarief van 21%. Op een factuur van €20.000 scheelt dat al snel €3.000.
De voorwaarden voor renovatie:
- De woning is ouder dan 10 jaar.
- De woning wordt hoofdzakelijk privé gebruikt (minstens 50%).
- Dezelfde aannemer levert en plaatst de materialen. Materiaal dat je zelf koopt, blijft aan 21%.
- De factuur staat op naam van de eindgebruiker en bevat de verplichte vermelding.
Goed nieuws in 2026: sinds 1 januari 2026 vallen warmtepompen opnieuw onder het 6%-tarief, ook in woningen jonger dan 10 jaar. Let wel: verwarmingsketels op fossiele brandstoffen (gas, stookolie) zijn sinds 1 juli 2025 net uitgesloten en vallen terug op 21%.
Wie sloopt en heropbouwt, kan onder strikte voorwaarden eveneens van het 6%-tarief genieten. Het gaat dan om je enige en eigen woning, waar je je domicilieert en minstens 5 jaar blijft wonen, met een bewoonbare oppervlakte van maximaal 200 m², op hetzelfde perceel, en mits een verklaring bij de FOD Financiën. Deze regeling is sinds 2025 structureel verankerd.
4. De Vlaamse aanpassingspremie (65-plussers)
Pas je je woning aan om er ook op latere leeftijd comfortabel en veilig te kunnen blijven wonen? Dan kan de Vlaamse aanpassingspremie interessant zijn. Ze ondersteunt werken zoals een traplift, een inloopdouche, het wegwerken van drempels of het verbreden van deuren.
De premie bedraagt 50% van de goedgekeurde facturen, met een maximum van €1.250 per categorie van werken (er zijn twee categorieën). Het aanvaarde factuurbedrag moet per categorie minstens €1.200 (incl. btw) bedragen.
Je komt in aanmerking als jij of een inwonend gezinslid minstens 65 jaar is, je je hoofdverblijfplaats in Vlaanderen hebt en je inkomen onder de (jaarlijks geïndexeerde) grens blijft. Raadpleeg de actuele inkomensgrenzen op Vlaanderen.be.
Welke premies verdwijnen (of zijn al verdwenen) in 2026?
Een aantal steunmaatregelen wordt in 2026 afgebouwd. Goed om te weten, zeker als je je renovatie al langer plant:
- De EPC-labelpremie is afgeschaft. Deze premie (tot €5.000 à €7.500) beloonde wie het energielabel van zijn woning fors verbeterde. Er is een overgangsregeling: had je een EPC vóór renovatie met een datum t.e.m. 31 december 2025, dan kan je de premie nog aanvragen tot 30 juni 2026.
- De korting op de onroerende voorheffing voor energiezuinig (ver)bouwen wordt stopgezet voor nieuwe vergunningen.
- De Vlaamse sloop- en heropbouwpremie wordt geschrapt: voor omgevingsvergunningen die vanaf 1 januari 2026 worden goedgekeurd, is er geen premie meer (het verlaagde btw-tarief blijft wel bestaan).
Vergeet de lokale en aanvullende premies niet
Bovenop de Vlaamse en federale steun bieden veel gemeenten en provincies eigen premies aan, bijvoorbeeld voor regenwaterputten, gevelrenovatie of het aanpassen van de woning. Die kunnen soms gecombineerd worden met de Vlaamse premies.
Renoveren met een gerust gevoel? Immo Accenta helpt je verder
Speel je met renovatieplannen, of overweeg je een woning te kopen om te renoveren? Dan maakt het kostenplaatje – inclusief premies, btw en financiering – een groot verschil voor je budget. Bij Immo Accenta kennen we de lokale markt en denken we graag met je mee. Bekijk ons aanbod te koop of neem contact op voor persoonlijk advies.
*Belangrijk: premieregels in Vlaanderen veranderen snel. De bedragen en voorwaarden in dit artikel zijn die van 2026. Controleer voor je aanvraag altijd de actuele info op de officiële bron en laat je bij twijfel adviseren.