Omschrijving
Vous recherchez un appartement spacieux à moderniser selon vos goûts ? Cet appartement lumineux d'environ 105 m² habitables, situé au centre de Termonde, offre de nombreuses possibilités !
Grâce à sa situation idéale, les commerces, écoles, transports en commun et le centre-ville sont accessibles à pied.
L'appartement comprend un hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire, un vaste séjour lumineux, une cuisine avec débarras/buanderie attenant, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement/dressing séparé. Deux terrasses, situées à l'avant et à l'arrière du bâtiment, offrent un agréable espace extérieur. Un jardin commun est également à disposition.
Cet appartement présente de nombreux atouts : un excellent certificat énergétique PEB B, une chaudière à condensation au gaz naturel et de faibles charges mensuelles d'environ 100 €.
Possibilité d'acquérir un garage situé à l'arrière de l'immeuble pour 30.000 € supplémentaires.
Intéressé par cet appartement au beau potentiel ? Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite à Laurens@immoaccenta.be !
Noordlaan 93/b101 93, 9200 Dendermonde
Bâtiment
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Année de construction: 1978
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) intérieur: 1
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Parking(s) extérieur: 0
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Nombre de parking: 1
Cadastre
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Section: C
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Numéro: 1f23
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Cadastre (division): 2
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 12 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 110
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PEB code unique: 3976973
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PEB valide jusqu'au: 10/15/2036 00:00
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Date du PEB: 10/15/2026 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Charges & Rendement
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Charges locataire: 100 €
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Sous régime TVA: nee
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Chambre 1: 15.4 m²
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Chambre 2: 12 m²
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Nbre de terrasse(s): 2
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Salle de séjour: 35 m²
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Cuisine: 10 m²
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Buanderie: 2.5 m²
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Dressing: 3 m²
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Salle de bain 1: 5 m²
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Hall d'entrée: 8 m²
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Surface balcony 1: 6.75 m²
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Surface balcony 2: 6.75 m²
Equipement de base
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Chauffage (ind/coll): individuel
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Ascenseur: ja
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: bain
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Parlophone: ja
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud
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Type d'environnement: centre ville
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Type d'environnement 2: central
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: B
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: nee
À proximité
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Magasins: 285 m
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écoles: 238 m
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Transports en commun: 215 m
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Gare: 1400 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium
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Vitrage: double vitrage
