Omschrijving
Opportunité d’investissement immobilier avec deux possibilités d’acquisition !
Vous recherchez un investissement immobilier intéressant ? Cet immeuble, comprenant un appartement et un rez-de-chaussée commercial, représente une belle opportunité. Deux formules d’acquisition sont possibles : l’achat classique du bien immobilier ou la reprise de la société immobilière existante.
Option 1 : Reprise de la société
Pour un prix de 137.000 €, vous acquérez les actions de la société propriétaire de l’immeuble.
Celle-ci dispose d’un crédit hypothécaire en cours, avec un solde restant d’environ 200.000 € et une échéance prévue en 2049.
Sous réserve de l’accord de la banque, ce financement peut être maintenu, évitant ainsi les démarches liées à une nouvelle demande de crédit.
Avant la cession, les obligations fiscales, comptables et administratives seront régularisées.
Option 2 : Acquisition immobilière classique
Vous préférez acheter le bien sans reprendre la société ? C’est également possible ! L’appartement et le rez-de-chaussée commercial peuvent être acquis directement par une vente immobilière traditionnelle devant notaire.
Un investissement à fort potentiel
Deux formules flexibles pour investir dans un patrimoine immobilier offrant des perspectives intéressantes à long terme.
Contactez-nous pour davantage d’informations sur les modalités et conditions d’acquisition.
Opperstraat 248B, 1770 Liedekerke
Bâtiment
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Année de construction: 1969
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Nombre de garage: 4
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Parking(s) intérieur: 4
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Parking(s) extérieur: 4
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Nombre de parking: 4
Cadastre
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Section: B
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Numéro: 13/K/64
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Revenu cadastral (€): 743 €
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Cadastre (division): 2
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 6 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 168
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PEB code unique: 20260615-0003893802-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 06/15/2036 00:00
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Date du PEB: 06/15/2026 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Domaine juridique
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: commerces + habitation
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Nbre de toilette(s): 1
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Chambre 1: 12 m²
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Chambre 2: 14 m²
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Salle de séjour: 35 m²
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Cuisine: 10 m²
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Hall d'entrée: 6 m²
Equipement de base
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Air conditionné: nee
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Chauffage (ind/coll): individuel
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Ascenseur: nee
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: tout confort
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Parlophone: ja
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Videophone: ja
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Adoucisseur: nee
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord-est
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
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G-score: B
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P-score: B
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
Sécurité
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Volets: nee
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Alarme: nee
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Détecteur incendie: nee
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Digicode: nee
À proximité
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Magasins: 500 m
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écoles: 1000 m
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Transports en commun: 50 m
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Gare: 2500 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium
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Panneaux solaires: nee
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Vitrage: double vitrage
