Omschrijving
Vous recherchez une maison offrant un potentiel et des possibilités commerciales ? Alors cette propriété située à Hofstade mérite vraiment le détour !
Située sur un terrain de 5 ares 39 centiares, cette maison spacieuse peut être entièrement modernisée selon vos goûts et vos envies. Avec pas moins de quatre chambres et un grenier à aménager, elle offre de nombreuses possibilités aux familles ou à ceux qui souhaitent disposer d’espace supplémentaire pour un bureau, une salle de loisirs ou des chambres supplémentaires.
L’espace commercial attenant, actuellement loué comme friterie, constitue un atout indéniable. Grâce à son emplacement le long d’une route très fréquentée, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’opportunités commerciales. Cela rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent allier habitat et investissement.
Son emplacement idéal à Hofstade, son agencement spacieux et la combinaison d’une maison d’habitation et d’un local commercial loué font de ce bien une opportunité intéressante tant pour les particuliers que pour les investisseurs. Ce bien polyvalent vous intéresse ? Pour plus d’informations, contactez-nous à l’adresse louis@immoaccenta.be.
Gooikenstraat 54, 9308 Aalst
Bâtiment
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Année de construction: 1950
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) extérieur: 2
Cadastre
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Section: C
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Numéro: 412Z9
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Surface (ha/a/ca): 5a 39ca
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Revenu cadastral (€): 1259 €
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Cadastre (division): 5
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 14 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 296
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PEB code unique: 3978523
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PEB valide jusqu'au: 10/21/2036 00:00
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Date du PEB: 10/21/2026 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Divers
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Véranda: nee
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Cuisine supplémentaire: nee
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Feu ouvert: nee
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 13.5 m
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Surface bâtie: 208 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 18 m²
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Chambre 2: 16 m²
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Chambre 3: 15 m²
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Chambre 4: 14 m²
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Largeur de façade: 13.5 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 28 m²
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Salle à manger: 14 m²
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Cuisine: 8 m²
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Buanderie: 4 m²
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Salle de bain 1: 5 m²
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Caves: 10 m²
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Grenier: 56
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Hall d'entrée: 5 m²
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Hall de nuit: 6 m²
Equipement de base
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Chauffage: mazout (chauf. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: douche
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Parlophone: nee
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Videophone: nee
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Adoucisseur: nee
Equipement extérieur
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Annexe: nee
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Piscine: nee
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Citerne d'eau: nee
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Fosse septique: nee
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Cour: nee
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: nee
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Eau: ja
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Point de charge pour véhicules électriques: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud
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Type d'environnement: Axe routier
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Type d'environnement 2: commerce
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: nee
Sécurité
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Volets: nee
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Alarme: nee
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Détecteur incendie: ja
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Digicode: nee
À proximité
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Magasins: 150 m
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écoles: 350 m
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Transports en commun: 50 m
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Autoroute: 4500 m
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Gare: 1200 m
Équipements techniques
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Air conditionné: nee
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Châssis: aluminium
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Panneaux solaires: nee
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Vitrage: double vitrage
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Domotique: nee
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Batterie domestique: nee
