Maison avec 3 chambres, Terrace et PEB B

3 Slaapkamers
185 m²
110 m²

€ 379.000

Omschrijving

*** JOUR DE VISITE SAMEDI 31/10 *** entre 9h30 et 12h30 *** SUR RENDEZ-VOUS *** Vous recherchez un logement où confort, efficacité énergétique et finitions soignées vont de pair? Alors cette charmante maison vaut vraiment le détour ! Entièrement rénovée en 2022, la maison est donc prête à accueillir ses nouveaux occupants. Grâce à son label EPC B, très avantageux, vous bénéficierez en outre d’un cadre de vie économe en énergie. Sur le plan technique également, cette maison obtient d’excellentes notes : elle est exempte d’amiante et l’installation électrique est entièrement conforme. À l’intérieur, vous découvrirez un agencement agréable et pratique, avec une cuisine entièrement équipée offrant tout le confort nécessaire pour cuisiner avec plaisir. La salle de bains est elle aussi entièrement aménagée et allie le confort d’une baignoire à la commodité d’une douche séparée. Atout supplémentaire : la maison dispose d’une agréable terrasse, l’endroit idéal pour se détendre en toute tranquillité, profiter d’une journée ensoleillée ou recevoir amis et famille dans une ambiance conviviale. La terrasse est accessible par une entrée latérale, très pratique pour les vélos ou les poubelles. En bref, une maison prête à emménager qui allie charme et confort de vie contemporain, sans que vous ayez à vous soucier de travaux de rénovation. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à envoyer un e-mail à Louis@immoaccenta.be

Wellekensstraat 43, 9300 Aalst

Bâtiment

Année de construction: 1936
Année de rénovation: 2022

Cadastre

Section: C
Numéro: 1022X
Surface (ha/a/ca): 1a 10ca
Revenu cadastral (€): 743 €
Cadastre (division): 2

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1: 18 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol: ja
Certificat d'électricité: oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 10/09/2026 00:00

Certificats énergétiques

Label PEB: B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 136
PEB code unique: 41002-G-DBA_2017028925/EP06050/A001/D01/SD001
PEB valide jusqu'au: 11/14/2028 00:00
Date du PEB: 11/14/2018 00:00
Obligation de rénovation: nee

Divers

Véranda: nee
Cuisine supplémentaire: nee
Feu ouvert: nee

Domaine juridique

Servitude: nee
Jugement en cours: nee
Permis de bâtir: ja
Permis de lotir: nee
Destination bâtiment: privé - habitation
Droit de préemption: nee
Affectation urbanistique: zone d'habitat
Intimation en justice: nee
Patrimoine préservé: nee
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee

En chiffres

Largeur front de rue: 6 m
Surface bâtie: 94 m²
Nbre de toilette(s): 2
Chambre 1: 16 m²
Chambre 2: 14 m²
Chambre 3: 28 m²
Largeur de façade: 6 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 38 m²
Cuisine: 16 m²
Buanderie: 4 m²
Salle de bain 1: 10 m²
Hall d'entrée: 2 m²
Hall de nuit: 4 m²

Equipement de base

Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: super-équipée
Sdb: douche et bain
Parlophone: ja
Videophone: ja
Adoucisseur: nee

Equipement extérieur

Annexe: nee
Piscine: nee
Citerne d'eau: ja
Fosse septique: nee

Raccordements

égouts: ja
électricité: ja
Gaz: ja
Eau: ja
Point de charge pour véhicules électriques: nee

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment: nord-ouest
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: centre ville
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023: Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)
G-score: C
P-score: C
Zone de signal: nee
WORG: nee
Impact du plan d'alignement: nee