Omschrijving
Ce bungalow à 4 façades situé dans le charmant village de Meldert (Alost) allie un cadre de vie agréable à un emplacement exceptionnel au cœur du village. Une opportunité intéressante pour les familles, les couples ou tous ceux qui souhaitent réaliser la maison de leurs rêves selon leurs propres envies !
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d’entrée avec toilettes, un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte (rénovée en 2012) et coin salon/bureau, un garage avec débarras/buanderie et une salle de bains (rénovée en 2012). Le grenier comprent 3 pièces (éventuellement de chambres supplémentaires), déjà équipées d’un chauffage,
À l’extérieur également, cette maison a beaucoup à offrir. Un jardin ensoleillé constitue l’endroit idéal pour se détendre, passer de bons moments en famille et entre amis ou profiter pleinement de la vie en plein air. De plus, la propriété dispose de quatre places de parking.
L'emplacement est un atout indéniable : une école maternelle et une école primaire se trouvent à proximité immédiate, tandis que les randonneurs et les amateurs de sport peuvent profiter des nombreuses possibilités de loisirs offertes par les environs. De plus, grâce à une bonne accessibilité, vous pouvez rapidement rejoindre d'autres destinations.
En résumé, une maison spacieuse, offrant des possibilités d’agrandissement et bénéficiant d’un emplacement attrayant. Découvrez le potentiel de cette maison et prenez rendez-vous via kurt@immoaccenta.be.
Meldert Dorp 53, 9310 Aalst
Bâtiment
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Année de construction: 1977
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Nombre de garage: 1
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Année de rénovation: 2012
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Parking(s) extérieur: 4
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Nombre de parking: 5
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1470 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 35 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 10/20/2026 00:00
Certificats énergétiques
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 235
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PEB code unique: 3978767
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PEB valide jusqu'au: 10/18/2036 00:00
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Date du PEB: 10/18/2026 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Divers
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Véranda: nee
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Cuisine supplémentaire: nee
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Feu ouvert: ja
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de bâtir: Accordé
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 37 m
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Surface bâtie: 190 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 8 m²
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Chambre 2: 19 m²
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Chambre 3: 12 m²
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Largeur de façade: 19 m
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Nbre de terrasse(s): 2
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Salle de séjour: 34 m²
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Cuisine: 24 m²
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Buanderie: 9 m²
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Salle de bain 1: 12 m²
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Caves: 15 m²
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Grenier: 72
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Hall d'entrée: 10 m²
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: amer. super-équipée
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Sdb: douche et bain
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Parlophone: nee
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Videophone: nee
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Adoucisseur: nee
Equipement extérieur
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Annexe: nee
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Piscine: nee
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Citerne d'eau: nee
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Fosse septique: ja
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Cour: nee
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
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Point de charge pour véhicules électriques: nee
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-est
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Type d'environnement: Village
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
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G-score: A
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P-score: B
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: nee
Sécurité
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Volets: nee
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Alarme: nee
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Détecteur incendie: nee
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Digicode: nee
À proximité
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Magasins: 850 m
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écoles: 350 m
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Transports en commun: 190 m
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Autoroute: 7000 m
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Gare: 8000 m
Équipements techniques
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Air conditionné: nee
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Châssis: aluminium et bois
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Panneaux solaires: nee
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Vitrage: double vitrage
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Domotique: nee
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Batterie domestique: nee
