Omschrijving
Découvrez ce spacieux et lumineux appartement duplex de 3 chambres, idéalement situé au cœur d’Okegem, à quelques pas de la gare et à proximité des commerces et commodités. Situé dans un immeuble récent, il offre un excellent confort de vie, un certificat PEB A et de faibles charges communes.
Au premier étage, un vaste hall d’entrée avec toilette séparée et grand débarras vous accueille. Le séjour ouvert et lumineux communique harmonieusement avec une cuisine entièrement équipée. Grâce aux grandes fenêtres, cet espace bénéficie d’une agréable luminosité naturelle et donne accès à une terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours.
À l’étage supérieur, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Un spacieux grenier de rangement, accessible par un escalier escamotable, complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
Grâce à son agencement fonctionnel, ses excellentes performances énergétiques et sa situation centrale à proximité de la gare, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les familles ou les couples à la recherche d’un logement spacieux et confortable.
Un duplex prêt à emménager, alliant espace, confort et efficacité énergétique !
Leopoldstraat 2B, 9400 Ninove
Bâtiment
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Année de construction: 2020
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) intérieur: 1
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Nombre de parking: 1
Cadastre
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Section: A
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Numéro: 332/N
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Surface (ha/a/ca): 6are77
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Cadastre (division): 3
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 8 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): nee
Certificats énergétiques
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Label PEB: A
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 91
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PEB code unique: 20210601-0002422902-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 07/01/2031 00:00
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Date du PEB: 07/01/2021 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Coûts & Frais
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Parts dans les parties communes (/10.000): 1645
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 12 m²
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Chambre 2: 11 m²
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Chambre 3: 16 m²
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Nbre de terrasse(s): 2
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Salle de séjour: 35 m²
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Cuisine: 12 m²
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Buanderie: 9 m²
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Salle de bain 1: 5.3 m²
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Hall d'entrée: 8.5 m²
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Hall de nuit: 6 m²
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Surface balcony 1: 8 m²
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Surface balcony 2: 2 m²
Equipement de base
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Chauffage (ind/coll): individuel
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Ascenseur: nee
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: douche
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Parlophone: ja
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Videophone: ja
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Adoucisseur: nee
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: ouest
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: proximité de la gare
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: B
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P-score: B
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: nee
À proximité
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Magasins: 500 m
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écoles: 500 m
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Transports en commun: 25 m
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Gare: 25 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium
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Panneaux solaires: nee
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Vitrage: double vitrage
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Domotique: nee
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Batterie domestique: nee
