Omschrijving
🏡 Vous recherchez une maison chaleureuse bien située ? Cette maison à 2 façades se trouve à quelques pas du centre-ville, ce qui permet d’accéder facilement aux commerces, aux restaurants et aux autres commodités quotidiennes. De plus, vous profiterez d’un environnement assez calme, idéal pour ceux qui aiment vivre au calme tout en restant proches de la vie urbaine.
🚗 Les atouts supplémentaires ne manquent pas ! La maison dispose d’un garage spacieux pouvant accueillir pas moins de deux voitures. Idéal pour ceux qui ont besoin d’un espace de stationnement supplémentaire, d’un atelier de loisirs ou d’un espace de rangement supplémentaire. Cette maison pourrait également convenir à un petit indépendant ! À l’arrière de la maison se trouve une grande terrasse d’environ 68 m², où il fait bon se détendre après une dure journée de travail.
Avec sa seule chambre, cette maison convient particulièrement à un couple ou à une personne seule à la recherche d’un logement pratique et agréable.
Grâce à sa bonne accessibilité et à l’alliance du calme, des possibilités de stationnement et d’une situation centrale, il s’agit d’une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent vivre confortablement à Alost.
📞 Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter à l’adresse kurt@immoaccenta.be pour plus d’informations ou à planifier une visite lors de notre journée portes ouvertes le 24 octobre entre 9 h et 12 h afin de découvrir par vous-même les possibilités offertes par cette maison !
Guldenboomplein 32, 9300 Aalst
Bâtiment
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Année de construction: 1920
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Nombre de garage: 1
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Année de rénovation: 1991
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Nombre de parking: 2
Cadastre
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Section: C
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Numéro: 962/V/3 P0000
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Surface (ha/a/ca): 1a 40ca
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Revenu cadastral (€): 332 €
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Cadastre (division): Aalst 2de afdeling
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 68 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 10/01/2026 00:00
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): asbestveilig
Certificats énergétiques
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Label PEB: D
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 329
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PEB code unique: 3962668
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PEB valide jusqu'au: 09/25/2036 00:00
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Date du PEB: 09/25/2026 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Divers
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VĂ©randa: nee
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Cuisine supplémentaire: ja
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Feu ouvert: nee
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: nee
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 5 m
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Surface bâtie: 72 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 16 m²
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Largeur de façade: 5 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 32 m²
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Salle de bain 1: 9 m²
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Hall d'entrée: 7 m²
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Hall de nuit: 7 m²
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Surface balcony 1: 68 m²
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: amer. équipée
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Sdb: douche
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Parlophone: nee
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Videophone: nee
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Adoucisseur: nee
Equipement extérieur
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Annexe: nee
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Piscine: nee
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Citerne d'eau: nee
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Fosse septique: nee
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Cour: nee
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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Ă©gouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
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Point de charge pour véhicules électriques: nee
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord-est
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Type d'environnement: zone d'habitation
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: zone innondable potentielle
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Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
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G-score: D
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P-score: D
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: nee
Sécurité
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Volets: ja
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Alarme: nee
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DĂ©tecteur incendie: ja
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Digicode: nee
À proximité
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Magasins: 850 m
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Ă©coles: 1300 m
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Transports en commun: 1000 m
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Autoroute: 4700 m
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Gare: 1600 m
Équipements techniques
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Air conditionné: nee
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Châssis: bois ou pvc
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Panneaux solaires: nee
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Vitrage: double vitrage
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Domotique: nee
