Omschrijving
Située au 7 Lusthuizenlaan à Dilbeek, dans une rue particulièrement calme et verdoyante, cette villa de caractère des années '60 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant tranquillité, intimité et accessibilité.
De construction solide, cette villa offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de modernisation selon vos goûts.
Le hall d'entrée avec toilette séparée mène à un espace de vie ouvert et lumineux, prolongé par la cuisine. Une annexe équipée d'une protection solaire offre un espace supplémentaire agréable.
Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bains. Le grenier a été aménagé en deux chambres supplémentaires, portant le total à cinq chambres. Idéal pour une grande famille ou pour aménager un bureau.
La maison est également entièrement sous-solée, offrant de nombreux espaces de rangement.
Grâce à son PEB favorable, le bien n'est pas soumis à l'obligation de rénovation énergétique.
Une belle opportunité d'acquérir une villa spacieuse et solide, avec beaucoup de potentiel, dans un cadre résidentiel privilégié à Dilbeek !
Plus d'informations: Michael@immoaccenta.be
Lusthuizenlaan 7, 1700 Dilbeek
Bâtiment
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Année de construction: 1959
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Nombre de garage: 1
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Année de rénovation: 2000
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Parking(s) extérieur: 1
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Nombre de parking: 2
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1873 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 30 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: D
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 373
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PEB code unique: 20260720-0003920013-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 07/20/2036 00:00
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Date du PEB: 07/20/2026 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Divers
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Véranda: ja
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Cuisine supplémentaire: nee
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Feu ouvert: ja
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Droit de préemption: ja
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 14 m
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Surface bâtie: 125 m²
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Nbre de toilette(s): 3
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Chambre 1: 18 m²
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Chambre 2: 16 m²
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Chambre 3: 8 m²
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Chambre 4: 10 m²
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Chambre 5: 10 m²
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Largeur de façade: 11 m
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Nbre de terrasse(s): 2
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Salle de séjour: 22 m²
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Salle à manger: 22 m²
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Cuisine: 11 m²
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Caves: 60 m²
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Hall d'entrée: 9 m²
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: tout confort
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Parlophone: nee
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Videophone: nee
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Adoucisseur: nee
Raccordements
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égouts: nee
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: est
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: nee
À proximité
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Magasins: 250 m
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écoles: 100 m
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Transports en commun: 100 m
Équipements techniques
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Air conditionné: nee
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Châssis: bois
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Panneaux solaires: nee
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Vitrage: double vitrage
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Domotique: nee
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Batterie domestique: nee
