Omschrijving
Villa à rénover sur 15 ares 45 ca avec jardin orienté sud et vue magnifique à Hekelgem !
Située au bout d'une rue sans issue, dans un environnement calme et verdoyant, cette villa à rénover entièrement se trouve sur un magnifique terrain de 15 ares 45 ca. Grâce à son orientation plein sud, sa vue dégagée sur les champs et son potentiel d'agrandissement, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec WC séparé, un lumineux séjour avec vue sur la verdure, une cuisine, une véranda et un garage/buanderie.
Le demi-étage comprend 2 chambres pouvant également servir de bureau ou d'espace polyvalent. Le premier étage dispose de 2 grandes chambres et d'une salle de bains.
La maison bénéficie également d'un grenier aménageable, d'un grenier de rangement et d'une grande cave.
Ses atouts : situation exceptionnellement calme, jardin orienté sud, vue imprenable sur les champs et potentiel d'extension. Le tout à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de potentiel !
Plus d'informations ou une visite ? Contactez-nous via laurens@immoaccenta.be !
Reusweg 1, 1790 Affligem
Bâtiment
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Année de construction: 1963
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) extérieur: 1
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Nombre de parking: 2
Cadastre
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Section: B
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Numéro: 400f/g
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Surface (ha/a/ca): 15a 45ca
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Revenu cadastral (€): 1023 €
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Cadastre (division): 1
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 20 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: F
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 637
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PEB code unique: 3923091
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PEB valide jusqu'au: 07/27/2036 00:00
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Date du PEB: 07/27/2026 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Domaine juridique
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Servitude: ja
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 24.5 m
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Surface bâtie: 120 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 12.2 m²
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Chambre 2: 13.7 m²
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Chambre 3: 12.5 m²
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Largeur de façade: 12.06 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 32.5 m²
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Cuisine: 9 m²
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Buanderie: 9 m²
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Salle de bain 1: 6 m²
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Caves: 32 m²
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Grenier: 42
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Hall d'entrée: 11 m²
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Salle de bains 2: 18.2 m²
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Hall de nuit: 8 m²
Equipement de base
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Chauffage: mazout (chauf. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: bain
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: nee
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud
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Type d'environnement: côté ensoleillé
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Type d'environnement 2: Vue dégagée
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: nee
À proximité
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Magasins: 479 m
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écoles: 836 m
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Transports en commun: 514 m
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Autoroute: 3000 m
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Gare: 3800 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Panneaux solaires: nee
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Vitrage: Vitrage à haut rendement
