Omschrijving
*** SOUS COMPROMIS dans 7 jours ***
Charmante maison bel-étage avec 2 grandes chambres, garage et jardin à Erembodegem !
Située dans un quartier agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette charmante maison bel-étage vous séduira par ses espaces lumineux et son agencement pratique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage spacieux, une buanderie et un local technique.
Le premier étage comprend un hall avec WC séparé, un lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte et accès à une terrasse.
Au deuxième étage, le hall de nuit dessert deux très grandes chambres et une salle de bains rénovée.
À l'arrière, profitez d'une seconde terrasse et d'un agréable jardin avec vue sur la verdure, idéal pour vos moments de détente.
Atouts supplémentaires : PEB C grâce notamment à la chaudière à condensation au gaz et aux châssis récents. Installation électrique conforme !
Une maison idéale pour un premier achat ou une jeune famille !
Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-nous via Laurens@immoaccenta.be.
Kleistraat 76, 9320 Aalst
Bâtiment
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Année de construction: 1968
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Nombre de garage: 1
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Année de rénovation: 2015
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Parking(s) extérieur: 0
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Nombre de parking: 1
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 642 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 32 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 249
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PEB code unique: 2206677
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PEB valide jusqu'au: 10/14/2029 00:00
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Date du PEB: 10/14/2019 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 5.5 m
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Surface bâtie: 60 m²
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Chambre 1: 18 m²
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Chambre 2: 12 m²
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Largeur de façade: 5.5 m
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Nbre de terrasse(s): 2
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Salle de séjour: 31 m²
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Cuisine: 9.5 m²
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Buanderie: 10 m²
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Salle de bain 1: 10 m²
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Grenier: 10
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Hall d'entrée: 7 m²
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Hall de nuit: 4 m²
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Surface balcony 1: 8 m²
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Surface balcony 2: 24 m²
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: tout confort
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-ouest
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Type d'environnement: campagne
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Type d'environnement 2: zone d'habitation
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: nee
À proximité
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Magasins: 1000 m
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écoles: 1100 m
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Transports en commun: 200 m
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Autoroute: 3200 m
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Gare: 1600 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Panneaux solaires: nee
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Vitrage: Vitrage à haut rendement
