Omschrijving
Maison à rénover au calme avec atelier et agréable jardin
Vous recherchez une maison à rénover entièrement selon vos goûts ? Située en seconde ligne, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme, d’un agréable jardin et d’une belle vue sur la verdure à l’arrière.
La maison offre une superficie habitable d’environ 95 m². Le rez-de-chaussée comprend une véranda, un WC séparé, une cuisine avec coin petit-déjeuner, un salon et une salle à manger. À l’étage se trouvent deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace grenier.
Un atout supplémentaire est la dépendance d’environ 34 m², idéale comme atelier, espace de travail ou rangement. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 300 m² avec vue sur la verdure.
La maison nécessite une rénovation complète. Travaux à prévoir : mise en conformité de l’installation électrique, rénovation et isolation de la toiture (actuellement en ardoises contenant de l’amiante) et installation d’un chauffage central. Chauffage actuel par poêle à mazout. Obligation de rénovation applicable.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite : Laurens@immoaccenta.be.
Zekensweg 3, 9310 Aalst
Bâtiment
-
Année de construction: 1899
-
Nombre de garage: 0
-
Parking(s) extérieur: 0
-
Nombre de parking: 0
Cadastre
-
Section: c
-
Numéro: 580P2
-
Surface (ha/a/ca): 4a 10ca
-
Revenu cadastral (€): 344 €
-
Cadastre (division): 8
Caractéristiques Principales
-
Surface de terrasse 1: 29 m²
Certificats / Attestations
-
Attestation du sol: ja
-
Certificat d'électricité: oui, non conforme
-
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
-
Label PEB: F
-
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 830
-
PEB code unique: 3961165
-
PEB valide jusqu'au: 09/23/2036 00:00
-
Date du PEB: 09/23/2026 00:00
-
Obligation de rénovation: ja
Divers
-
Véranda: ja
-
Cuisine supplémentaire: ja
Domaine juridique
-
Servitude: ja
-
Jugement en cours: nee
-
Permis de bâtir: nee
-
Permis de lotir: nee
-
Destination bâtiment: privé - habitation
-
Droit de préemption: nee
-
Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
-
Intimation en justice: nee
-
Patrimoine préservé: nee
-
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
-
Surface bâtie: 76 m²
-
Chambre 1: 13 m²
-
Chambre 2: 8 m²
-
Largeur de façade: 7.6 m
-
Nbre de terrasse(s): 1
-
Salle de séjour: 30 m²
-
Salle à manger: 7 m²
-
Cuisine: 9 m²
-
Salle de bain 1: 9 m²
-
Grenier: 4
-
Hall de nuit: 4 m²
Equipement de base
-
Chauffage: poêle à mazout
-
Type de cuisine: super-équipée
-
Sdb: douche et bain
Equipement extérieur
-
Annexe: ja
-
Surface de annexe: 34 m²
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
-
Orientation du bâtiment: sud-ouest
-
Type d'environnement: campagne
-
Type d'environnement 2: calme
-
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
-
Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Zone de signal: nee
-
WORG: nee
-
Impact du plan d'alignement: nee
À proximité
-
Magasins: 740 m
-
écoles: 890 m
-
Transports en commun: 175 m
-
Autoroute: 5200 m
-
Gare: 3900 m
Équipements techniques
-
Châssis: pvc
-
Vitrage: double vitrage
