Omschrijving
C'est dans la commune rurale de Baardegem, rattachée à la ville animée d'Alost, que se trouve cette spacieuse maison individuelle, orientée sud-est. Sa situation à proximité des principaux axes routiers en fait un emplacement de choix. Toutes les commodités, telles que les commerces de proximité, les restaurants, les écoles, les transports en commun et les centres sportifs, se trouvent à deux pas.
Cette maison se compose, au RDCH, d’un hall d’entrée avec toilette, un débarras, d’un vaste espace de vie comprenant un coin salon et un coin repas qui, avec la cuisine attenante, offre une vue sur le beau jardin et la verdure en arrière-plan. De nombreux espaces de rangement, un garage avec porte sectionnelle et des places de stationnement extérieures apportent un confort supplémentaire.
À l’étage, un couloir donne accès à trois chambres et à une pièce qui sert actuellement de bureau, ainsi qu’à une salle de bains équipée d’un lavabo, d’une baignoire et toilette. Le vaste grenier de rangement est accessible par un escalier escamotable.
Les atouts très prisée sont :
- solide maison spacieuse
- 7 panneaux solaires
- facilement accessible
- beaucoup de potentiel
- située à la campagne avec vue sur la verdure
- parfaite pour les jeunes familles et les personnes souhaitant vivre à la campagne
- toutes les commodités à portée de main
Soyez les premiers à réagir et contactez-nous pour prendre rendez-vous pour la première visite le 03/10/2026 via greet@immoaccenta.be ou au 0475/63.70.09
Opwijkstraat 43, 9310 Aalst
Bâtiment
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Année de construction: 1971
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) extérieur: 3
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Nombre de parking: 4
Cadastre
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Section: C
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Numéro: 560FP0000
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Surface (ha/a/ca): 5a58ca
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Revenu cadastral (€): 803 €
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Cadastre (division): AAALST 9 ADF/BAARDEGEM
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 15 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Capacité de la citerne à mazout: 5400
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 09/16/2026 00:00
Certificats énergétiques
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Label PEB: E
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 434
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PEB code unique: 3953976
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PEB valide jusqu'au: 09/14/2036 00:00
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Date du PEB: 09/14/2026 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Divers
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Véranda: nee
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Cuisine supplémentaire: nee
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Feu ouvert: nee
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone agricole
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 19 m
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Surface bâtie: 123 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 15 m²
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Chambre 2: 14 m²
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Chambre 3: 8 m²
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Chambre 4: 8 m²
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Largeur de façade: 9 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 40 m²
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Cuisine: 15 m²
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Buanderie: 14 m²
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Salle de bain 1: 6 m²
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Grenier: 52
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Hall d'entrée: 8 m²
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Hall de nuit: 5 m²
Equipement de base
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Chauffage: mazout (chauf. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: bain
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Parlophone: nee
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Videophone: nee
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Adoucisseur: ja
Equipement extérieur
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Annexe: nee
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Piscine: nee
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Citerne d'eau: ja
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Fosse septique: ja
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Cour: nee
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: nee
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Eau: ja
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Point de charge pour véhicules électriques: nee
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-est
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Type d'environnement: campagne
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Type d'environnement 2: zone d'habitation
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: nee
Sécurité
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Volets: ja
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Alarme: nee
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Détecteur incendie: nee
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Digicode: nee
À proximité
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Magasins: 650 m
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écoles: 1500 m
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Transports en commun: 350 m
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Autoroute: 12000 m
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Gare: 3600 m
Équipements techniques
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Air conditionné: nee
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Châssis: aluminium et bois
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: Double vitrage partiel
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Domotique: nee
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Batterie domestique: nee
