Omschrijving
Maison mitoyenne située au calme sur un vaste terrain de 9 ares 43 centiares
Vous recherchez une maison au calme, spacieuse et offrant de nombreuses possibilités ? Cette charmante maison mitoyenne située à Baardegem se trouve sur un beau terrain de pas moins de 9 ares 43 centiares et offre un agréable mélange de confort, d’espace et de possibilités d’agrandissement.
La maison comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante et un espace de vie lumineux. Elle compte également 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le garage intégré offre un confort supplémentaire et un espace de rangement pratique.
Le vaste grenier constitue un atout indéniable. Il offre de nombreuses possibilités et, moyennant les aménagements nécessaires, peut parfaitement être aménagé en chambre supplémentaire, en salle de loisirs ou en bureau.
La maison bénéficie d’un label EPC C, ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation ne s’applique actuellement. De plus, la maison est exempte d’amiante, ce qui apporte une tranquillité d’esprit supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain situé dans un environnement très calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent l’intimité et l’espace, tout en souhaitant rester facilement accessibles.
Une maison dotée d’une belle base, d’un vaste terrain et, surtout, d’un grand potentiel. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à envoyer un e-mail à Louis@immoaccenta.be
Houwelgat 4, 9310 Aalst
Bâtiment
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Année de construction: 1999
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) extérieur: 3
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Nombre de parking: 3
Cadastre
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Section: C
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Numéro: 344B
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Surface (ha/a/ca): 9a 43ca
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Revenu cadastral (€): 686 €
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Cadastre (division): 9
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 16 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 07/19/2026 00:00
Certificats énergétiques
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 263
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PEB code unique: 3919375
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PEB valide jusqu'au: 07/22/2036 00:00
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Date du PEB: 07/22/2026 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Divers
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Véranda: nee
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Cuisine supplémentaire: nee
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Feu ouvert: nee
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 12 m
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Surface bâtie: 85 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 17 m²
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Chambre 2: 12 m²
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Chambre 3: 11 m²
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Largeur de façade: 7 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 28 m²
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Cuisine: 11 m²
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Buanderie: 6 m²
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Salle de bain 1: 7 m²
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Grenier: 28
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Bureau: 4 m²
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Hall d'entrée: 8 m²
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Hall de nuit: 8 m²
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: douche et bain
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Parlophone: nee
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Videophone: nee
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Adoucisseur: nee
Equipement extérieur
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Annexe: ja
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Piscine: nee
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Surface de annexe: 20 m²
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Citerne d'eau: ja
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Citerne d'eau - capacité: 5000
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Fosse septique: ja
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Cour: nee
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
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Point de charge pour véhicules électriques: nee
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord-est
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Type d'environnement: boisé
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: nee
Sécurité
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Volets: ja
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Alarme: nee
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Détecteur incendie: ja
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Digicode: nee
À proximité
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Magasins: 250 m
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écoles: 350 m
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Transports en commun: 150 m
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Gare: 1500 m
Équipements techniques
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Air conditionné: nee
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Châssis: pvc
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Panneaux solaires: nee
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Vitrage: double vitrage
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Domotique: nee
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Batterie domestique: nee
