Omschrijving
*** SOUS OPTION *** Vous recherchez une maison solide et très bien entretenue, spacieuse, lumineuse et facilement accessible ? Cette maison soignée, construite en 1978, offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Elle se compose comme suit : - rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, living, cuisine, toilettes, garage et couloir donnant accès au jardin et à la cave - étage : couloir, 3 chambres et salle de bains - grenier : accessible par un escalier fixe. Il offre en outre la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires, un espace de loisirs ou une pièce polyvalente - cave. Grâce à la grande luminosité, vous profitez d’une ambiance agréable et lumineuse dans les pièces à vivre. À l’arrière, vous trouverez un jardin exposé au soleil, idéal pour profiter pleinement de la vie en plein air. Le garage, un bureau/atelier séparé, les 9 panneaux solaires et les murs isolés constituent des atouts supplémentaires. Avec un label PEB C, aucune rénovation n’est obligatoire.
L'emplacement est également très pratique : la maison se trouve à proximité immédiate d'une école, des transports en commun et d'un hypermarché, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens et les courses.
En bref, une maison spacieuse, confortable et pleine de possibilités, idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un logement offrant un potentiel d’agrandissement. Intéressé(e) ? Prenez rendez-vous pour une visite via kurt@immoaccenta.be
Kapellestraat 35, 9320 Aalst
Bâtiment
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Année de construction: 1978
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) extérieur: 1
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Nombre de parking: 2
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 951 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 20 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 09/16/2026 00:00
Certificats énergétiques
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 296
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PEB code unique: 3954034
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PEB valide jusqu'au: 09/22/2036 00:00
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Date du PEB: 09/22/2026 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Divers
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Véranda: nee
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Cuisine supplémentaire: nee
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Feu ouvert: nee
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de bâtir: Accordé
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 13 m
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Surface bâtie: 63 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 7 m²
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Chambre 2: 13 m²
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Chambre 3: 14 m²
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Largeur de façade: 9 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 37 m²
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Cuisine: 12 m²
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Salle de bain 1: 7 m²
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Caves: 32 m²
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Bureau: 6 m²
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Hall d'entrée: 5 m²
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Hall de nuit: 5 m²
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Surface balcony 1: 20 m²
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: douche dans le bain
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Parlophone: nee
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Videophone: nee
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Adoucisseur: nee
Equipement extérieur
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Annexe: nee
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Piscine: nee
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Citerne d'eau: nee
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Fosse septique: ja
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Cour: nee
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: nee
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Point de charge pour véhicules électriques: nee
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-ouest
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Type d'environnement: zone d'habitation
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Type d'environnement 2: vue sur le jardin
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: D
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: ja
Sécurité
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Volets: nee
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Alarme: nee
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Détecteur incendie: ja
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Digicode: nee
À proximité
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Magasins: 230 m
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écoles: 450 m
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Transports en commun: 140 m
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Autoroute: 5000 m
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Gare: 2200 m
Équipements techniques
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Air conditionné: nee
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Châssis: pvc
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: double vitrage
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Domotique: nee
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Batterie domestique: nee
