Omschrijving
*** SOUS COMPROMIS *** Cette maison jumelée familiale, située Kalenbergstraat 146 à Dilbeek, offre avec ses cinq chambres et deux salles de bains beaucoup d'espace pour une grande famille. La situation proche du centre, combinée à un jardin agréable orienté plein sud et à des possibilités de parking, en fait une habitation pratique avec beaucoup de potentiel.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée et un séjour lumineux avec cuisine et salle à manger attenantes. Une véranda jouxte la cuisine et la salle à manger, avec une belle vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre supplémentaire avec salle de bains privative (l'ancien garage, transformé avec permis), ainsi que d'un accès à une cave agréable, sèche et exploitable.
Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses et une grande salle de bains avec bain et douche. Le grenier aménagé offre encore une grande pièce, idéale comme chambre supplémentaire ou bureau, complétée par deux espaces de rangement plus petits.
Le jardin est orienté plein sud et profite donc du soleil toute la journée, avec un abri de jardin pour du rangement supplémentaire.
Situation calme à Dilbeek, à distance de marche du centre et avec un accès facile à l'E40 et au R0. EPC C.
Plus d'infos ou une visite : Charlotte@immoaccenta.be
Kalenbergstraat 146, 1700 Dilbeek
Bâtiment
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Année de construction: 1988
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Nombre de garage: 0
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Année de rénovation: 1998
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Parking(s) extérieur: 1
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Nombre de parking: 1
Cadastre
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Section: F
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Numéro: 43G
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Surface (ha/a/ca): 3a38ca
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Revenu cadastral (€): 1804 €
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Cadastre (division): 2
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 30 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 214
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PEB code unique: 20260915-0003954181-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 09/15/2036 00:00
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Date du PEB: 09/15/2026 00:00
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de bâtir: Accordé
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Permis de lotir: ja
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 37 m
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Surface bâtie: 101.3 m²
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Nbre de toilette(s): 1
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Chambre 1: 15 m²
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Chambre 2: 23 m²
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Chambre 3: 17 m²
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Chambre 4: 12.5 m²
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Largeur de façade: 7.5 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 35.5 m²
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Cuisine: 11.5 m²
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Salle de bain 1: 7 m²
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Hall d'entrée: 5 m²
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Salle de bains 2: 4.5 m²
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Hall de nuit: 5 m²
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: douche et bain
Equipement extérieur
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Citerne d'eau: nee
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Fosse septique: ja
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud
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Type d'environnement: Village
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Type d'environnement 2: central
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: C
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: nee
À proximité
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Magasins: 300 m
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écoles: 400 m
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Transports en commun: 40 m
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Autoroute: 2500 m
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Gare: 2500 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium ou pvc
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Panneaux solaires: nee
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Vitrage: double vitrage
Energie
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Renovatieverplichting: Nee
