Omschrijving
Situé au 55, rue Mommaert à Molenbeek, cet immeuble d'appartements est actuellement aménagé et occupé par trois logements distincts. Le bâtiment a besoin d'être rénové et offre une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de rendement à fort potentiel.
Le propriétaire actuel a déjà introduit une demande de régularisation de l’état existant et a obtenu un permis d’urbanisme à cet effet. Afin de mettre le bâtiment et les trois logements en totale conformité avec ce permis, les travaux prévus selon les plans approuvés doivent encore être réalisés.
Le bien est vendu avec les plans approuvés correspondants, ce qui offre au futur propriétaire un cadre clair pour réaliser la rénovation et mettre les trois logements existants en totale conformité avec le permis délivré.
Une opportunité intéressante de rénovation et d’investissement comprenant trois logements existants et un permis déjà obtenu, située à Molenbeek.
Mommaertsstraat 55, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Bâtiment
-
Année de construction: 1919
-
Nombre de garage: 2
-
Parking(s) extérieur: 0
-
Nombre de parking: 2
Cadastre
-
Revenu cadastral (€): 2011 €
Caractéristiques Principales
-
Surface de terrasse 1: 20 m²
Certificats / Attestations
-
Attestation du sol: ja
-
Certificat d'électricité: oui, non conforme
-
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): nee
Certificats énergétiques
-
Label PEB: F
-
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 327
-
PEB code unique: 20260903-0000764887-01-2
-
PEB valide jusqu'au: 09/03/2036 00:00
-
Date du PEB: 09/03/2026 00:00
Divers
-
Véranda: nee
-
Cuisine supplémentaire: nee
-
Feu ouvert: nee
Domaine juridique
-
Servitude: nee
-
Jugement en cours: nee
-
Permis de bâtir: ja
-
Permis de lotir: nee
-
Destination bâtiment: privé - habitation
-
Droit de préemption: nee
-
Affectation urbanistique: zone d’habitat mixte
-
Patrimoine préservé: nee
-
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
-
Largeur front de rue: 7.5 m
-
Surface bâtie: 190 m²
-
Largeur de façade: 7.5 m
-
Nbre de terrasse(s): 1
-
Hall d'entrée: 50 m²
Equipement de base
-
Chauffage: gaz (chau. centr.)
-
Type de cuisine: équipée
-
Sdb: douche
-
Parlophone: nee
-
Videophone: nee
-
Adoucisseur: nee
Equipement extérieur
-
Annexe: ja
-
Piscine: nee
-
Citerne d'eau: nee
-
Fosse septique: nee
-
Cour: nee
Raccordements
-
égouts: ja
-
électricité: ja
-
Gaz: ja
-
Eau: ja
Spécificités terrain
-
Orientation du bâtiment: sud-est
-
Type d'environnement: central
-
Type d'environnement 2: centre ville
-
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
-
Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Zone de signal: nee
-
WORG: nee
-
Impact du plan d'alignement: nee
Sécurité
-
Volets: nee
-
Alarme: nee
-
Détecteur incendie: nee
-
Digicode: nee
À proximité
-
Magasins: 100 m
-
écoles: 250 m
-
Transports en commun: 25 m
Équipements techniques
-
Châssis: bois ou pvc
-
Vitrage: double vitrage
Energie
-
Renovatieverplichting: Nee
