Omschrijving
*** JOURNÉE PORTES OUVERTES SAMEDI 19/09 entre 10h et 12h *** Sur rendez-vous ***
Cet appartement au rez-de-chaussée, situé Leon Gillardlaan à Zellik (Asse), allie un emplacement de choix à un cadre de vie calme et verdoyant. Facilement accessible via l'autoroute et les transports en commun vers le centre de Bruxelles, à proximité de l'UZ Jette, tout en se trouvant à deux pas du Laarbeekbos, avec une belle vue sur la verdure depuis l'appartement. Ce bien dispose de tout le confort moderne, avec une finition soignée dans les moindres détails. Il est parfaitement entretenu et a récemment été entièrement repeint, ce qui le rend prêt à être habité.
Depuis le hall d'entrée, vous accédez à un WC invités séparé, à la salle de bain et à trois chambres spacieuses. Un espace buanderie/rangement intelligemment aménagé complète l'ensemble.
Le point fort est l'agréable séjour avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à une vaste terrasse, où vous profiterez aussi bien du soleil de midi que du soleil du soir.
L'appartement fait partie d'un petit immeuble ne comptant que 5 appartements (avec des charges mensuelles limitées, environ 40 euros).
Autre atout : possibilité d'acquérir un garage fermé avec porte sectionnelle automatique (25.000 EUR).
Un appartement au rez-de-chaussée soigné, avec trois chambres, un séjour spacieux, une terrasse et un garage privatif, dans un emplacement de choix à Zellik. PEB B.
Plus d'infos ou une visite : charlotte@immoaccenta.be
Bâtiment
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Année de construction: 2005
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Nombre de garage: 1
Cadastre
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Section: C
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Numéro: 55N4
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Revenu cadastral (€): 1090 €
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Cadastre (division): 6
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 21 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): nee
Certificats énergétiques
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 156
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PEB code unique: 20240321-0003184983-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 03/21/2034 00:00
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Date du PEB: 03/21/2024 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Charges & Rendement
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Charges locataire: 40 €
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Sous régime TVA: nee
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Droit de préemption: ja
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Nbre de toilette(s): 1
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Chambre 1: 11 m²
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Chambre 2: 7.5 m²
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Chambre 3: 7.5 m²
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 32 m²
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Cuisine: 12.5 m²
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Buanderie: 4 m²
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Salle de bain 1: 5 m²
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Surface balcony 1: 21 m²
Equipement de base
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Ascenseur: nee
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: amer. super-équipée
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Sdb: tout confort
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Videophone: ja
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord-ouest
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: boisé
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: nee
Sécurité
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Volets: ja
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Alarme: ja
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 1500 m
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écoles: 1500 m
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Transports en commun: 650 m
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Autoroute: 450 m
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Gare: 950 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium
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Vitrage: double vitrage
