Omschrijving
À 200 mètres du centre-ville se trouve cette agréable maisone qui présente de nombreux atouts.
Dès l’entrée, on remarque immédiatement l’abondante lumière naturelle. Au RDC, la maison dispose d’un hall d’entrée, d’un salon et d’une cuisine spacieuse où les portes caractéristiques attirent immédiatement le regard. Au premier étage se trouvent la salle de bains et une chambre, et 2 autres chambres au 2ème étage. Elle est donc idéale pour les familles, les jeunes couples ou ceux qui apprécient un peu d’espace supplémentaire.
L’un des atouts majeurs est le grenier, accessible par un escalier fixe, qui offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau. La maison dispose en outre d’un sous-sol complet (garage, buanderie et débarras). Important : l’installation électrique est conforme.
À l’arrière, vous profiterez d’un petit jardin urbain convivial, idéal pour se détendre ou passer un moment agréable en plein air. À l’avant de la maison, une place de parking offre un confort de stationnement supplémentaire.
Grâce à son emplacement à quelques pas du centre-ville, les commerces, les restaurants, les écoles, les transports en commun et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité.
En bref, une maison bénéficiant d’un excellent emplacement, d’atouts pratiques et de possibilités d’agrandissement. Intéressé(e) ? Contactez-nous à l’adresse kurt@immoaccenta.be pour la journée portes ouvertes du samedi 19 septembre, de 9 h à 12 h.
Capucienenlaan 53, 9300 Aalst
Bâtiment
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Année de construction: 1938
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Nombre de garage: 1
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Année de rénovation: 1980
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Parking(s) extérieur: 1
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Nombre de parking: 2
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 619 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 20 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 08/17/2026 00:00
Certificats énergétiques
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Label PEB: D
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 306
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PEB code unique: 3920210
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PEB valide jusqu'au: 09/03/2036 00:00
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Date du PEB: 09/03/2026 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Divers
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Véranda: nee
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Cuisine supplémentaire: nee
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Feu ouvert: nee
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: nee
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 5 m
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Surface bâtie: 65 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 17 m²
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Chambre 2: 17 m²
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Chambre 3: 13 m²
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Largeur de façade: 5 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 27 m²
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Cuisine: 16 m²
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Buanderie: 12 m²
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Salle de bain 1: 8 m²
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Caves: 19 m²
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Grenier: 40
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Hall d'entrée: 5 m²
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Hall de nuit: 7 m²
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Surface balcony 1: 20 m²
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: douche
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Parlophone: nee
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Videophone: nee
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Adoucisseur: nee
Equipement extérieur
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Annexe: nee
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Piscine: nee
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Citerne d'eau: nee
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Fosse septique: nee
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Cour: nee
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
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Point de charge pour véhicules électriques: nee
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-ouest
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Type d'environnement: banlieue
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Type d'environnement 2: zone d'habitation
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
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G-score: B
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P-score: B
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: nee
Sécurité
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Volets: nee
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Alarme: nee
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Détecteur incendie: nee
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Digicode: nee
À proximité
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Magasins: 300 m
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écoles: 400 m
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Transports en commun: 290 m
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Autoroute: 2000 m
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Gare: 1500 m
Équipements techniques
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Air conditionné: nee
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Châssis: pvc
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Panneaux solaires: nee
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Vitrage: double vitrage
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Domotique: nee
