Omschrijving
Cette charmante maison située à Erpe-Mere allie confort et emplacement particulièrement avantageux. Grâce à la proximité des bretelles d’accès et de sortie de l’E40, vous bénéficiez d’un accès rapide vers Alost, Gand et Bruxelles. Idéal pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et accessibilité.
À l'intérieur, la maison dispose d'un espace de vie chaleureux où il fait bon se détendre. Les deux chambres offrent le calme et l'intimité nécessaires. De plus, elle comprend un espace bureau pratique, parfait pour le télétravail ou comme salle de loisirs supplémentaire. La buanderie pratique facilite encore davantage la vie quotidienne. L’espace extérieur est orienté sud-est, ce qui garantit un ensoleillement suffisant en toute saison. L’installation électrique, conforme aux normes, constitue un atout majeur : vous n’avez donc aucun souci à vous faire à ce sujet. De plus, il n’y a pas d’amiante. À proximité de la maison, vous trouverez également une entrée latérale pratique pour les vélos et/ou les poubelles. Une maison agréable et fonctionnelle, située à un emplacement stratégique, idéale pour les jeunes couples, les familles ou toute personne à la recherche d’un logement facilement accessible à Erpe-Mere. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à envoyer un e-mail à Louis@immoaccenta.be
Prinsdaal 42, 9420 Erpe-Mere
Bâtiment
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Nombre de garage: 0
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Année de rénovation: 2015
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Parking(s) extérieur: 0
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Nombre de parking: 0
Cadastre
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Section: A
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Numéro: 499K
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Surface (ha/a/ca): 1a 96ca
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Revenu cadastral (€): 302 €
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Cadastre (division): 5
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 14 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: E
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 483
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PEB code unique: 2404686
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PEB valide jusqu'au: 08/27/2036 00:00
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Date du PEB: 08/27/2026 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Divers
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Véranda: nee
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Cuisine supplémentaire: nee
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Feu ouvert: nee
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 7 m
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Surface bâtie: 113 m²
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Nbre de toilette(s): 1
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Chambre 1: 16 m²
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Chambre 2: 14 m²
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Largeur de façade: 5.3 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 16 m²
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Salle à manger: 14 m²
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Cuisine: 10 m²
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Buanderie: 12 m²
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Salle de bain 1: 8 m²
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Caves: 6 m²
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Grenier: 6
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Bureau: 8 m²
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Hall d'entrée: 4 m²
Equipement de base
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Chauffage: gaz
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche
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Parlophone: nee
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Videophone: nee
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Adoucisseur: nee
Equipement extérieur
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Annexe: nee
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Piscine: nee
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Citerne d'eau: nee
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Fosse septique: nee
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Cour: nee
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
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Point de charge pour véhicules électriques: nee
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-est
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: nee
Sécurité
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Volets: nee
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Alarme: nee
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Détecteur incendie: ja
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Digicode: nee
À proximité
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Magasins: 250 m
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écoles: 250 m
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Transports en commun: 100 m
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Autoroute: 1500 m
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Gare: 750 m
Équipements techniques
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Air conditionné: nee
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Châssis: pvc
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Panneaux solaires: nee
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Vitrage: double vitrage
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Domotique: nee
