Omschrijving
Cette charmante maison de l'entre-deux-guerres, construite en 1938, allie un charme authentique, de grands espaces, un potentiel de rénovation et une situation particulièrement centrale. Située dans un cadre calme et verdoyant au cœur d'Alost, elle vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d'un accès facile à la gare, au centre-ville et à l'E40. La maison est construite sur un terrain spacieux de 4a 12ca et présente divers éléments de caractère typiques de cette période architecturale, notamment de hauts plafonds et de magnifiques vitraux. Ceux-ci confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et authentique.
Le vaste espace de vie constitue le cœur de la maison et communique directement avec la cuisine. La maison compte par ailleurs quatre chambres et une salle de bains.
La maison dispose d’un sous-sol complet. Le sous-sol fait office de garage spacieux et offre en outre un important espace de rangement supplémentaire.
La maison doit encore être modernisée et offre de nombreuses possibilités pour l’aménager selon vos goûts et le confort contemporain, tout en conservant son charme et son caractère authentiques. Une opportunité unique pour ceux qui apprécient le cachet, l’espace et l’authenticité, tout en souhaitant profiter d’un cadre calme et verdoyant avec tous les avantages d’un emplacement central à Alost. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à envoyer un e-mail à Louis@immoaccenta.be
Varenlaan 13, 9300 Aalst
Bâtiment
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Année de construction: 1938
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) extérieur: 3
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Nombre de parking: 4
Cadastre
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Section: C
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Numéro: 940K
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Surface (ha/a/ca): 4a 12ca
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Revenu cadastral (€): 1058 €
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Cadastre (division): 2
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 20 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Capacité de la citerne à mazout: 3000
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: E
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 488
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PEB code unique: 3936575
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PEB valide jusqu'au: 08/21/2036 00:00
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Date du PEB: 08/21/2026 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Divers
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Véranda: ja
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Cuisine supplémentaire: nee
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Feu ouvert: nee
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - unifamilial + bureau
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 6 m
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Surface bâtie: 102 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 24 m²
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Chambre 2: 24 m²
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Chambre 3: 18 m²
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Chambre 4: 18 m²
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Largeur de façade: 6 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 38 m²
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Cuisine: 20 m²
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Buanderie: 5 m²
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Salle de bain 1: 8 m²
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Caves: 80 m²
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Hall d'entrée: 8 m²
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Hall de nuit: 6 m²
Equipement de base
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Chauffage: mazout (chauf. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: douche dans le bain
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Parlophone: nee
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Videophone: nee
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Adoucisseur: nee
Equipement extérieur
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Annexe: nee
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Piscine: nee
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Citerne d'eau: ja
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Fosse septique: nee
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: nee
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Eau: ja
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Point de charge pour véhicules électriques: nee
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-ouest
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Type d'environnement: centre ville
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Type d'environnement 2: central
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: nee
Sécurité
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Volets: ja
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Alarme: nee
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Détecteur incendie: ja
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Digicode: nee
À proximité
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Magasins: 250 m
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écoles: 250 m
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Transports en commun: 50 m
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Autoroute: 2500 m
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Gare: 250 m
Équipements techniques
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Air conditionné: nee
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Châssis: pvc
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Panneaux solaires: nee
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Vitrage: double vitrage
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Domotique: nee
