Omschrijving
Vous recherchez un local professionnel très bien situé, un espace pour une profession libérale ou toute autre activité très calme, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un parking gratuit juste devant la porte ? Alors ne manquez pas cette opportunité.
Jusqu’à présent, ce local était exploité comme cabinet dentaire. Tous les raccordements aux réseaux sont présents : deux pièces sont équipées d’une arrivée et d’une évacuation d’eau, ainsi que d’une prise électrique encastrée dans le sol. L’ensemble est agencé comme suit : hall d’entrée/espace d’accueil, toilettes, salle d’attente, 2 salles de consultation, une salle de douche et une kitchenette. Les pièces sont équipées d’un chauffage au sol ; les salles de consultation disposent en outre de la climatisation. L’ensemble est doté d’un système de ventilation moderne. Le prix comprend également une place de parking au niveau -1 et deux caves de rangement. Si ces espaces de rangement s’avéraient insuffisants, deux autres sont disponibles au prix de 4 000 € chacun. Cette offre très bien située vous intéresse ? N’hésitez surtout pas à nous contacter pour organiser une visite via kurt@immoaccenta.be
Mieregemstraat 48, 1785 Merchtem
Bâtiment
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Année de construction: 2019
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Parking(s) intérieur: 1
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Type de toit: toit plat
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Nombre de parking: 1
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): nee
Certificats énergétiques
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 220
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E total: 72
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PEB code unique: 23052-G-DBA_2017015829/EP10251/A001/D01/SD001
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PEB valide jusqu'au: 05/17/2030 00:00
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Date du PEB: 08/31/2020 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Charges & Rendement
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Sous régime TVA: nee
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Loué: nee
Coûts & Frais
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Parts dans les parties communes (/10.000): 513
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Transfert de titres: nee
Divers
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Bureau: ja
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Grenier: nee
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Cave: ja
Domaine juridique
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Profession libérale poss.: ja
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Servitude: ja
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de bâtir: Accordé
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: profession libérale
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Type d'intimation: pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Surface bâtie: 72 m²
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Nombre de sdd: 1
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Surface de terrasse 1: 6 m²
Equipement de base
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Accès handicapés: nee
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Air conditionné: ja
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Chauffage (ind/coll): individuel
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Nbre de toilette(s): 1
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Computer room: nee
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Ascenseur: ja
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Toilettes H/F: nee
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Partitions: ja
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Double vitrage: ja
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Chauffage: chauffage au sol
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Type d'ascenseur: personnes
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Type de cuisine: kitchenette
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Qualité de partitions: fixe
Equipement extérieur
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Annexe: nee
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Balcon: nee
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Fosse septique: nee
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Cour: nee
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Télévision par cable: ja
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Gaz: ja
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Câbles téléphoniques: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Type d'environnement: commerce
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Type d'environnement 2: centre ville
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Orientation de la terrasse 1: sud-est
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Exposition de la façade avant: sud-est
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: nee
Sécurité
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Volets: nee
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Contrôle d'accès: nee
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Sécurité: nee
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Alarme: nee
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Concierge: nee
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Porte blindée: nee
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Détecteur incendie: ja
Type de matériau & évaluation
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Type de revêtement de sol: carrelages
À proximité
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Magasins: 100 m
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écoles: 600 m
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Transports en commun: 15 m
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Centre sportif: 850 m
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Centre sportif: ja
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Autoroute: 14000 m
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Gare: 750 m
Équipements techniques
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Centrale tél.: nee
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Châssis: aluminium
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Panneaux solaires: nee
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Domotique: nee
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Extraction d'air: ja
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Extraction d’air (type): Toit
