Omschrijving
Idéalement situé à Erembodegem, cet appartement économe en énergie se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble soigné construit en 2003. La gare, le centre du village, les commerces, supermarchés et plusieurs écoles sont accessibles à pied. L’autoroute se trouve également à quelques minutes, garantissant une excellente accessibilité.
L’appartement comprend un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, un spacieux et lumineux séjour, une cuisine, une buanderie/réserve pratique, 2 chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.
La cuisine donne directement accès à une grande terrasse d’environ 38 m².
Un garage séparé peut être acquis en option pour 15.000 €. Atout supplémentaire : celui-ci donne directement accès à la terrasse et communique donc parfaitement avec l’appartement.
Avec son PEB B et son installation électrique conforme, ce bien est prêt à emménager. Idéal pour une occupation personnelle, un investissement ou dans une optique d’habitat à vie.
Plus d’informations ou une visite ? Contactez-nous via Laurens@immoaccenta.be.
Erembodegem-Dorp 63/b1 63, 9320 Aalst
Bâtiment
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Année de construction: 2003
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) intérieur: 1
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Parking(s) extérieur: 0
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Nombre de parking: 1
Cadastre
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Section: B
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Numéro: 0546T
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Revenu cadastral (€): 1204 €
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Cadastre (division): 12
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 30 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): nee
Certificats énergétiques
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 179
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PEB code unique: 3859135
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PEB valide jusqu'au: 05/05/2036 00:00
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Date du PEB: 05/05/2026 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Charges & Rendement
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Charges locataire: 85 €
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Sous régime TVA: nee
Coûts & Frais
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Parts dans les parties communes (/10.000): 1735
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: ja
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Destination bâtiment: privé - multifamilial
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 13.3 m²
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Chambre 2: 12.2 m²
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 33 m²
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Cuisine: 12 m²
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Buanderie: 3 m²
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Salle de bain 1: 9 m²
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Hall d'entrée: 7 m²
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Surface balcony 1: 38 m²
Equipement de base
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Chauffage (ind/coll): individuel
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche et bain
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Parlophone: ja
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-est
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: proximité de la gare
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
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G-score: B
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P-score: B
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: nee
À proximité
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Magasins: 515 m
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écoles: 120 m
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Transports en commun: 65 m
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Autoroute: 1700 m
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Gare: 102 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Vitrage: Vitrage à haut rendement
