Omschrijving
Charmante ferme carrée au charme authentique, avec dépendance, grande grange et jardin ensoleillé
À la lisière des communes rurales d'Affligem et de Meldert se trouve cette ferme carrée pleine de caractère, où charme authentique et espace vont de pair. Une propriété unique pour ceux qui recherchent le calme, le cachet et de nombreuses possibilités.
Le bâtiment respire l’histoire et l’ambiance. Les éléments authentiques ont été magnifiquement préservés et les différentes pièces à vivre se caractérisent par de superbes cheminées flamandes, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. L’aile droite dispose déjà de 3 chambres (18, 20 et 43 m² ; cette dernière pouvant parfaitement être divisée en plusieurs pièces) et de 2 salles d’eau.
L’impressionnante cour intérieure d’environ 330 m² constitue le cœur battant de la ferme et offre tout l’espace nécessaire pour des moments conviviaux, des réceptions ou des aménagements créatifs.
L’annexe constitue un atout particulier : il s’agit d’un logement indépendant doté de son propre salon, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. Idéal comme maison d’hôtes, pour accueillir de la famille, pour une cohabitation ou comme espace de vie supplémentaire.
De plus, la propriété dispose d’une grande grange d’environ 150 m², un espace polyvalent qui se prête parfaitement à l’organisation de fêtes, de réunions de famille, d’événements, de loisirs ou d’autres activités.
Par ailleurs, la partie droite bénéficie d’un jardin exposé au soleil, où vous pourrez profiter en toute tranquillité du cadre champêtre et de la vie en plein air.
Atouts
-Ferme carrée pleine de caractère et de charme
-Éléments authentiques et cheminées flamandes pleines de charme
-Grande cour intérieure d’environ 330 m²
-Grange d’environ 150 m² offrant de nombreuses possibilités d’utilisation
-Dépendance indépendante comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains et une chambre
-Au total, 4 chambres, possibilité d’agrandissement
-Jardin exposé au soleil
-Situation rurale à la limite d'Affligem et de Meldert
-Particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent allier cadre de vie, espace et caractère
Une propriété qui a une âme et offre des possibilités exceptionnelles — idéale pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison.
Cette opportunité vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite via kurt@immoaccenta.be
Domentstraat 30, 1790 Affligem
Bâtiment
-
Année de construction: 1875
-
Nombre de garage: 1
-
Année de rénovation: 1972
-
Parking(s) extérieur: 4
-
Nombre de parking: 8
Cadastre
-
Revenu cadastral (€): 1864 €
Caractéristiques Principales
-
Surface de terrasse 1: 400 m²
Certificats / Attestations
-
Attestation du sol: ja
-
Capacité de la citerne à mazout: 5000
-
Certificat d'électricité: oui, non conforme
-
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
-
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 08/10/2026 00:00
Certificats énergétiques
-
Label PEB: F
-
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 736
-
PEB code unique: 3929467
-
PEB valide jusqu'au: 08/07/2036 00:00
-
Date du PEB: 08/07/2026 00:00
-
Obligation de rénovation: ja
Divers
-
Véranda: nee
-
Cuisine supplémentaire: nee
-
Feu ouvert: ja
Domaine juridique
-
Servitude: nee
-
Jugement en cours: nee
-
Permis de bâtir: ja
-
Permis de lotir: nee
-
Destination bâtiment: privé - habitation
-
Droit de préemption: nee
-
Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
-
Intimation en justice: nee
-
Patrimoine préservé: ja
-
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
-
Largeur front de rue: 55 m
-
Surface bâtie: 498 m²
-
Nbre de toilette(s): 4
-
Chambre 1: 18 m²
-
Chambre 2: 20 m²
-
Chambre 3: 43 m²
-
Chambre 4: 18 m²
-
Largeur de façade: 30 m
-
Nbre de terrasse(s): 2
-
Salle de séjour: 43 m²
-
Salle à manger: 28 m²
-
Cuisine: 18 m²
-
Buanderie: 13 m²
-
Dressing: 13 m²
-
Salle de bain 1: 7 m²
-
Caves: 25 m²
-
Grenier: 17
-
Hall d'entrée: 28 m²
-
Salle de bains 2: 8 m²
-
Hall de nuit: 11 m²
-
Surface balcony 1: 400 m²
Equipement de base
-
Chauffage: mazout (chauf. centr.)
-
Type de cuisine: équipée
-
Sdb: bain
-
Parlophone: nee
-
Videophone: nee
-
Adoucisseur: nee
Equipement extérieur
-
Annexe: ja
-
Piscine: nee
-
Surface de annexe: 237 m²
-
Citerne d'eau: nee
-
Fosse septique: ja
-
Cour: ja
Nom, catégorie & situation
Raccordements
-
égouts: ja
-
électricité: ja
-
Gaz: nee
-
Eau: ja
-
Point de charge pour véhicules électriques: nee
Spécificités terrain
-
Orientation du bâtiment: sud-ouest
-
Type d'environnement: campagne
-
Type d'environnement 2: vue sur le jardin
-
Risque d'inondation: zone innondable potentielle
-
Risque d'inondation 2023: Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
-
G-score: B
-
P-score: D
-
Zone de signal: nee
-
WORG: nee
-
Impact du plan d'alignement: nee
Sécurité
-
Volets: nee
-
Alarme: nee
-
Détecteur incendie: nee
-
Digicode: nee
À proximité
-
Magasins: 1400 m
-
écoles: 1400 m
-
Transports en commun: 500 m
-
Autoroute: 6000 m
-
Gare: 7000 m
Équipements techniques
-
Air conditionné: nee
-
Châssis: bois
-
Panneaux solaires: nee
-
Vitrage: simple vitrage
-
Domotique: nee
