Omschrijving
*** SOUS COMPROMIS dans 7 jours ***Maison 3 façades à rénover avec 3 chambres, garage et beau potentiel
Cette solide maison 3 façades offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent rénover un bien selon leurs goûts.
Elle bénéficie d’une excellente accessibilité : plusieurs gares et arrêts de bus se trouvent à proximité, ainsi que l’accès à l’E40 à Affligem. Écoles, commerces et autres commodités sont également facilement accessibles.
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC séparé et petit débarras, séjour lumineux, cuisine, garage intégré et véranda pouvant éventuellement être transformée en terrasse ou en cour.
Le premier étage comprend 3 chambres et une spacieuse salle de bains. Un escalier escamotable donne accès au grenier, qui peut être aménagé après rénovation en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs.
La maison nécessite une rénovation importante, mais sa construction solide et son agencement pratique offrent de belles possibilités.
PEB F – obligation de rénovation applicable.
Une maison avec beaucoup de potentiel dans un emplacement très accessible !
Plus d’infos ou une visite ? Contactez-nous via Laurens@immoaccenta.be.
Affligemstraat 43, 1742 Ternat
Bâtiment
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Année de construction: 1965
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) extérieur: 1
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Nombre de parking: 2
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 800 €
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: F
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 949
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PEB code unique: 3932417
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PEB valide jusqu'au: 08/12/2036 00:00
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Date du PEB: 08/12/2026 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 13.5 m
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Surface bâtie: 86 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 15 m²
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Chambre 2: 14 m²
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Chambre 3: 9 m²
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Largeur de façade: 11 m
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Salle de séjour: 29 m²
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Cuisine: 9 m²
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Buanderie: 5 m²
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Salle de bain 1: 7.5 m²
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Grenier: 20
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Hall d'entrée: 10 m²
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Hall de nuit: 6 m²
Equipement de base
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Chauffage: mazout (chauf. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: bain
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Type d'environnement: proximité de la gare
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Type d'environnement 2: central
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: nee
À proximité
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Magasins: 2600 m
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écoles: 209 m
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Transports en commun: 60 m
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Autoroute: 1300 m
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Gare: 596 m
Équipements techniques
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Châssis: bois
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Vitrage: simple vitrage
