Omschrijving
Vous recherchez une maison prête à emménager, au calme tout en étant à proximité immédiate du centre d'Alost ? Cette habitation parfaitement entretenue est faite pour vous. À quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports en commun, gare et restaurants, elle bénéficie d'un emplacement idéal.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un débarras/buanderie, des toilettes séparées, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou un espace pour les activités libérale, ainsi qu'un spacieux garage pour deux voitures, un véritable atout en centre-ville.
Au premier étage, vous découvrirez un lumineux séjour avec cuisine entièrement équipée et des toilettes séparées. Le deuxième étage offre deux grandes chambres et une salle de bains moderne. Le grenier isolé, accessible par une échelle escamotable, peut encore être aménagé en chambre supplémentaire.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de ville ensoleillé avec terrasse et abri de jardin.
Cette maison séduit également par ses excellentes performances énergétiques : label PEB B et panneaux solaires, pour un confort durable et des consommations réduites.
Plus d'informations ou une visite ? Contactez eva@immoaccenta.be.
Caudronstraat 21, 9300 Aalst
Bâtiment
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Année de construction: 1987
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Nombre de garage: 2
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Année de rénovation: 2018
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Nombre de parking: 2
Cadastre
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Section: C
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Numéro: 1041 D2 P0000
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Surface (ha/a/ca): 2are 10ca
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Revenu cadastral (€): 1192 €
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Cadastre (division): Aalst 2de afdeling
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 06/14/2026 00:00
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): Asbestveilig
Certificats énergétiques
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 184
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PEB code unique: 20260608-0003886770-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 06/08/2036 00:00
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Date du PEB: 06/08/2026 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 5.8 m
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Surface bâtie: 105 m²
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Nbre de toilette(s): 3
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Chambre 1: 21.8 m²
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Chambre 2: 21.2 m²
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Largeur de façade: 5.8 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 37 m²
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Cuisine: 12.5 m²
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Buanderie: 12 m²
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Salle de bain 1: 6.5 m²
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Grenier: 47
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Possibilité profession libérale: 18 m²
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Hall d'entrée: 19.3 m²
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Hall de nuit: 6.4 m²
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche
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Parlophone: ja
Equipement extérieur
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Annexe: ja
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Surface de annexe: 12.5 m²
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Fosse septique: ja
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-ouest
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Type d'environnement: centre ville
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Type d'environnement 2: proximité de la gare
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)
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G-score: C
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P-score: C
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: nee
À proximité
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Magasins: 950 m
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écoles: 500 m
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Transports en commun: 400 m
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Autoroute: 2900 m
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Gare: 600 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: double vitrage
