Omschrijving
Vous recherchez une maison où le calme et l'espace sont au cœur de la vie, tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité? Alors cette charmante maison, située sur un beau terrain de 8ares dans le cadre champêtre de Baardegem, mérite assurément une visite.
La maison bénéficie d'un emplacement calme, tout en étant à proximité des commerces, des grands magasins, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d’entrée, un salon lumineux et une cuisine spacieuse, suivie d’une buanderie pratique et de toilettes.
Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains. Un escalier fixe mène au vaste grenier. Celui-ci offre de nombreuses possibilités et, moyennant les travaux de finition nécessaires, peut être aménagé en deux chambres supplémentaires.
Le jardin exposé au soleil constitue un atout indéniable: vous pourrez y profiter en toute tranquillité de la belle vue sur la verdure environnante.
De plus, la maison dispose de places de stationnement pour 4 voitures ainsi que d’un garage. Une cave et un abri de jardin offrent par ailleurs un espace de rangement supplémentaire.
La maison offre de nombreuses possibilités pour devenir une confortable maison familiale. Grâce à son agencement spacieux, cette propriété constitue le point de départ idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à fort potentiel.
Plus d’informations ou une visite? eva@immoaccenta.be
Europastraat 73, 9310 Aalst
Bâtiment
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Année de construction: 1958
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) extérieur: 4
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Nombre de parking: 5
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 504 €
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 08/04/2026 00:00
Certificats énergétiques
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Label PEB: F
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 691
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PEB code unique: 20260803-0003926817-RES
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PEB valide jusqu'au: 08/03/2036 00:00
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Date du PEB: 08/03/2026 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 17.5 m
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Surface bâtie: 85 m²
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Nbre de toilette(s): 1
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Chambre 1: 15.5 m²
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Chambre 2: 14.7 m²
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Largeur de façade: 6.2 m
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Salle de séjour: 32 m²
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Cuisine: 19.2 m²
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Buanderie: 3.5 m²
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Salle de bain 1: 6 m²
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Caves: 6.5 m²
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Grenier: 50
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Hall d'entrée: 7 m²
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Hall de nuit: 9.3 m²
Equipement de base
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Chauffage: réchaud à gaz
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: bain
Equipement extérieur
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Annexe: ja
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Surface de annexe: 20 m²
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: ouest
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Type d'environnement: campagne
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
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Impact du plan d'alignement: nee
À proximité
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Magasins: 2000 m
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écoles: 1700 m
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Transports en commun: 180 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Vitrage: double vitrage
