*** SOUS COMPROMIS ***

4 Slaapkamers
180 m²
210 m²
1 parkeerplaats

Omschrijving

*** SOUS COMPROMIS *** Vous recherchez une maison spacieuse avec un agréable jardin, située dans un charmant village, et offrant la possibilité de la rénover entièrement selon vos envies ? Cette maison semi-mitoyenne, située au cœur d'Appelterre-Dorp, mérite toute votre attention. Elle se trouve sur la pittoresque place du village, où les façades protégées et pleines de caractère créent un cadre de vie unique et authentique. Le hall d'entrée dessert un lumineux séjour avec salle à manger, une cuisine rénovée, un garage intégré ainsi qu'une cave pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de belles dimensions et une salle de bains. Les combles spacieux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs ou dressing. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles et toutes les commodités sont à proximité immédiate. La gare d'Appelterre se situe à seulement 750 mètres, garantissant une excellente accessibilité. Construite en 1949, cette maison est à rénover et représente une belle opportunité de créer un intérieur alliant charme et confort moderne, entièrement selon vos goûts. Avec ses volumes généreux, son agréable espace extérieur et son excellente situation, elle séduira les amateurs de biens à fort potentiel. Superficie du terrain : 183 m² – PEB : label D. Plus d'informations : charlotte@immoaccenta.be

Bâtiment

Année de construction: 1949
Nombre de garage: 1
Parking(s) extérieur: 1
Nombre de parking: 1

Cadastre

Revenu cadastral (€): 542 €

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1: 12 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol: ja
Certificat d'électricité: oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja

Certificats énergétiques

Label PEB: D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 383
PEB code unique: 3916519
PEB valide jusqu'au: 07/28/2036 00:00
Date du PEB: 07/28/2026 00:00
Obligation de rénovation: nee

Divers

Véranda: nee

Domaine juridique

Servitude: nee
Jugement en cours: nee
Permis de bâtir: ja
Permis de lotir: nee
Destination bâtiment: privé - habitation
Droit de préemption: nee
Affectation urbanistique: zone d'habitat
Intimation en justice: nee
Patrimoine préservé: ja
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee

En chiffres

Largeur front de rue: 9.4 m
Surface bâtie: 75 m²
Nbre de toilette(s): 1
Chambre 1: 15 m²
Chambre 2: 13 m²
Chambre 3: 11 m²
Chambre 4: 10 m²
Largeur de façade: 9.4 m
Nbre de terrasse(s): 1
Salle de séjour: 28 m²
Cuisine: 10 m²
Salle de bain 1: 3.5 m²
Caves: 20 m²
Grenier: 40
Hall d'entrée: 13 m²
Hall de nuit: 8 m²

Equipement de base

Chauffage: gaz (chau. centr.)
Type de cuisine: amer. équipée
Sdb: bain

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages: 3

Raccordements

égouts: ja
électricité: ja
Eau: ja

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment: nord-ouest
Type d'environnement: Village
Type d'environnement 2: calme
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023: Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)
G-score: C
P-score: C
Zone de signal: nee
WORG: nee