Omschrijving
Vous rêvez d'une vie à la campagne en toute tranquillité, sans pour autant renoncer à l'accessibilité ? Alors cette charmante maison magnifiquement rénovée, située au **23, Goteringenstraat à Pajottegem**, saura sans aucun doute vous séduire. Située dans un cadre idyllique en pleine nature, à proximité des principales voies d'accès, cette propriété unique allie authenticité, espace et confort de vie contemporain.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée donnant sur un espace de vie particulièrement lumineux où caractère et convivialité vont de pair. La magnifique cuisine rustique s’harmonise parfaitement avec l’atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée abrite également un débarras pratique, une salle de douche et une buanderie séparée.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une pièce de passage et une salle de bains confortable. De plus, la maison dispose d’un grenier très spacieux qui peut facilement être aménagé en chambres supplémentaires ou en espace de loisirs.
Le deuxième espace de vie, aménagé en loft élégant avec salle de bains privative, constitue un atout indéniable. Cet espace polyvalent est idéal comme logement d’invités, appartement indépendant, cabinet professionnel ou bureau, et peut facilement être transformé en plusieurs chambres.
Les espaces de rangement ne manquent pas non plus. À l’avant se trouvent un vaste hangar et un garage, tandis qu’à l’arrière, plusieurs écuries sont disponibles. Cette propriété est donc parfaitement adaptée aux indépendants, aux amateurs de loisirs ou aux amoureux des animaux.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et ensoleillé, agrémenté de plusieurs terrasses et d'arbres fruitiers. Atout supplémentaire : la propriété dispose d'un pré pour chevaux attenant de pas moins de **50 ares**, équipé d'une écurie.
Vous recherchez une maison de caractère offrant beaucoup d'espace, de nombreuses possibilités et un cadre verdoyant exceptionnel ? Alors cette propriété unique mérite sans aucun doute une visite.
www.goteringenstraat23.be
Goteringenstraat 23, 1755 Pajottegem
Bâtiment
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Année de construction: 1921
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Nombre de garage: 2
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Année de rénovation: 2000
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Parking(s) extérieur: 3
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Nombre de parking: 5
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 877 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 35 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: D
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 339
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PEB code unique: 20260505-0003862540-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 05/05/2036 00:00
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Date du PEB: 05/05/2026 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Divers
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Véranda: nee
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Cuisine supplémentaire: ja
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Feu ouvert: ja
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 43 m
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Surface bâtie: 300 m²
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Nbre de toilette(s): 3
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Chambre 1: 20 m²
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Chambre 2: 20 m²
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Chambre 3: 15 m²
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Chambre 4: 40 m²
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Largeur de façade: 24 m
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Nbre de terrasse(s): 2
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Salle de séjour: 60 m²
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Cuisine: 15 m²
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Salle de bain 1: 15 m²
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Hall d'entrée: 10 m²
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Surface balcony 1: 30 m²
Equipement de base
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Chauffage: mazout (chauf. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: tout confort
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Parlophone: nee
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Videophone: nee
Equipement extérieur
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Annexe: ja
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Surface de annexe: 110 m²
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Citerne d'eau: ja
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Fosse septique: ja
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: nee
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Eau: ja
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Point de charge pour véhicules électriques: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord-est
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Type d'environnement: campagne
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
Équipements techniques
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Châssis: aluminium
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Vitrage: double vitrage
