Te Koop

Grande ferme rénovée avec atelier, piscine et PEB B

  • 4 Slaapkamers
  • 393 m2
  • 2515 m2
  • 4 parkeerplaatsen
€ 1.199.000
Delen op:

Omschrijving

Découvrez cette propriété exceptionnelle située dans la campagne de St.-Pieters-Leeuw : une charmante ferme en grande partie rénovée, offrant de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle.

La maison comprend 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains, avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires. L'espace de vie a déjà été entièrement rénové et offre un confort moderne associé à des éléments authentiques, dont un magnifique four à pain. La cuisine très spacieuse, avec arrière-cuisine et débarras, constitue le cœur de la maison ; elle est équipée d'un chauffage au sol et bénéficie d'une grande luminosité naturelle.

À côté se trouve un grand atelier, actuellement aménagé pour des activités de traiteur, comprenant une chambre froide et une salle réfrigérée. L'annexe, actuellement en cours de rénovation, offre des possibilités supplémentaires pour divers usages.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin avec piscine et d'un potager à l'arrière. La propriété est équipée de 72 panneaux solaires et de 3 puits, ce qui contribue au caractère durable et économe en énergie de l'ensemble.

La ferme a déjà fait l'objet d'une rénovation en profondeur, comprenant notamment un nouveau toit, une installation électrique et une plomberie rénovées. Les grands travaux structurels sont terminés et la maison est prête à être peinte, ce qui vous laisse toute liberté pour la finir selon vos goûts.

Les pièces ont été vidées numériquement à l'aide de l'IA afin de mieux visualiser le potentiel de la propriété.

Pour plus d'informations : laura@immoaccenta.be .

Vogelstraat 8, 1600 Sint-Pieters-Leeuw

Bâtiment
  • Année de construction: 1850
  • Nombre de garage: 2
  • Année de rénovation: 2020
  • Parking(s) extérieur: 4
  • Nombre de parking: 4
Cadastre
  • Section: D
  • Numéro: 86C 85F
  • Surface (ha/a/ca): 25a 15ca
  • Revenu cadastral (€): 609 €
  • Cadastre (division): 2
Caractéristiques Principales
  • Surface de terrasse 1: 45 m²
Certificats / Attestations
  • Attestation du sol: ja
  • Certificat d'électricité: oui, conforme
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
  • Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 06/06/2025 00:00
Certificats énergétiques
151
  • Label PEB: B
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 151
  • PEB code unique: 20250606-0003619067-RES-1
  • PEB valide jusqu'au: 06/06/2035 00:00
  • Date du PEB: 06/06/2025 00:00
  • Obligation de rénovation: nee
Divers
  • Véranda: nee
  • Cuisine supplémentaire: ja
  • Feu ouvert: nee
Domaine juridique
  • Servitude: nee
  • Jugement en cours: nee
  • Permis de bâtir: ja
  • Permis de lotir: nee
  • Destination bâtiment: privé - habitation
  • Droit de préemption: nee
  • Affectation urbanistique: zone agricole
  • Intimation en justice: nee
  • Patrimoine préservé: nee
  • Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
  • Largeur front de rue: 50 m
  • Surface bâtie: 650 m²
  • Nbre de toilette(s): 2
  • Chambre 1: 25 m²
  • Chambre 2: 31 m²
  • Chambre 3: 18 m²
  • Chambre 4: 20 m²
  • Largeur de façade: 30 m
  • Nbre de terrasse(s): 1
  • Salle de séjour: 290 m²
  • Cuisine: 50 m²
  • Buanderie: 25 m²
  • Dressing: 25 m²
  • Salle de bain 1: 12 m²
  • Surface balcony 1: 45 m²
Equipement de base
  • Chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine: amer. super-équipée
  • Sdb: douche et bain
  • Parlophone: ja
  • Videophone: nee
  • Adoucisseur: ja
Equipement extérieur
  • Annexe: ja
  • Piscine: ja
  • Surface de annexe: 234 m²
  • Citerne d'eau: ja
  • Citerne d'eau - capacité: 75000
  • Fosse septique: nee
  • Cour: ja
Nom, catégorie & situation
  • Nombre d'étages: 3
Raccordements
  • égouts: ja
  • électricité: ja
  • Gaz: ja
  • Eau: ja
  • Point de charge pour véhicules électriques: nee
Spécificités terrain
  • Orientation du bâtiment: sud-est
  • Type d'environnement: campagne
  • Type d'environnement 2: open place
  • Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
  • Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Zone de signal: nee
  • WORG: nee
Sécurité
  • Volets: nee
  • Alarme: ja
  • Détecteur incendie: ja
  • Digicode: nee
À proximité
  • Magasins: 1300 m
  • écoles: 1400 m
  • Transports en commun: 425 m
  • Autoroute: 3200 m
  • Gare: 2600 m
Équipements techniques
  • Air conditionné: nee
  • Châssis: pvc
  • Panneaux solaires: ja
  • Vitrage: double vitrage
  • Domotique: nee

Vraag informatie over dit pand

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