Omschrijving
Cette maison à démolir est située dans un emplacement idéal le long de l'Itterbeeksebaan, sur un terrain offrant des possibilités de développement intéressantes.
Le bâtiment est susceptible d'être démoli, après quoi il sera possible, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires, de construire deux nouvelles maisons. Cela offre une excellente opportunité pour les promoteurs immobiliers, les investisseurs ou les particuliers qui souhaitent construire ensemble.
En cas de reconstruction, il sera peut-être possible de bénéficier du taux de TVA réduit de 6 % (conformément à la législation et aux conditions en vigueur).
Atouts :
Terrain intéressant pour un projet
Possibilité de réaliser 2 unités d'habitation
Potentiellement 6 % de TVA en cas de démolition et de reconstruction
Bonne accessibilité et situation centrale à Dilbeek
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de développement à fort potentiel.
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Itterbeeksebaan 211, 1700 Dilbeek
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 579 €
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
Certificats énergétiques
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Label PEB: F
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 701
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PEB code unique: 20260527-0003878459-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 05/27/2036 00:00
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Date du PEB: 05/27/2026 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: nee
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
En chiffres
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Largeur front de rue: 18 m
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Surface bâtie: 85 m²
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Largeur de façade: 9.9 m
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord-est
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: banlieue
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
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WORG: nee
À proximité
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Magasins: 500 m
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écoles: 500 m
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Transports en commun: 25 m
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Autoroute: 1500 m
