Omschrijving
Vous recherchez un moyen rapide et efficace d'investir dans l'immobilier ? Dans ce cas, la reprise de cette société constitue une opportunité exceptionnelle.
Pour un prix de rachat de 137 000 €, vous acquérez une société immobilière existante, propriétaire de cet appartement et du rez-de-chaussée commercial.
Les principaux atouts
- Tout est en règle au moment de la cession
Avant la vente, toutes les obligations fiscales, comptables et administratives seront entièrement régularisées. La société sera cédée dans un état correct et conforme.
-Prêt hypothécaire existant
Le bâtiment est grevé d’un prêt hypothécaire dont le solde restant dû s’élève à environ 200 000 € et dont l’échéance est fixée à 2049. Le repreneur peut simplement reprendre ce financement existant, ce qui évite de devoir introduire une nouvelle demande de crédit auprès de la banque.
-Intéressant dans un marché du financement difficile
Alors que les banques imposent des conditions de plus en plus strictes pour le financement immobilier, cette reprise offre un avantage considérable. Vous évitez ainsi la procédure souvent longue et incertaine liée à l’obtention d’un nouveau prêt.
-Un bien immobilier de valeur à long terme
Une fois le prêt entièrement remboursé, l’immeuble appartiendra entièrement à la société et vous disposerez d’un actif immobilier de grande valeur.
Un investissement prêt à l'emploi
Cette reprise est idéale pour :
Conditions de reprise
Prix de reprise de la société : 137 000 €
Crédit hypothécaire restant dû : environ 200 000 €
Durée du crédit : jusqu'en 2049
Une opportunité unique de reprendre une société immobilière existante, dotée d'un parc immobilier et d'un financement en cours. Rapidement, efficacement et sans passer par les procédures classiques de création d'entreprise et de financement.
N'hésitez pas à nous contacter sans engagement pour obtenir plus d'informations ou organiser un entretien confidentiel.
Opperstraat 248B, 1770 Liedekerke
Bâtiment
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Année de construction: 1969
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Nombre de garage: 4
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Parking(s) intérieur: 4
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Parking(s) extérieur: 4
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Nombre de parking: 4
Cadastre
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Section: B
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Numéro: 13/K/64
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Revenu cadastral (€): 743 €
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Cadastre (division): 2
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 6 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 168
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PEB code unique: 20260615-0003893802-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 06/15/2036 00:00
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Date du PEB: 06/15/2026 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Domaine juridique
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: commerces + habitation
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Nbre de toilette(s): 1
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Chambre 1: 12 m²
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Chambre 2: 14 m²
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Salle de séjour: 35 m²
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Cuisine: 10 m²
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Hall d'entrée: 6 m²
Equipement de base
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Air conditionné: nee
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Chauffage (ind/coll): individuel
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Ascenseur: nee
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: tout confort
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Parlophone: ja
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Videophone: ja
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Adoucisseur: nee
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord-est
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
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G-score: B
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P-score: B
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
Sécurité
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Volets: nee
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Alarme: nee
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Détecteur incendie: nee
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Digicode: nee
À proximité
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Magasins: 500 m
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écoles: 1000 m
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Transports en commun: 50 m
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Gare: 2500 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium
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Panneaux solaires: nee
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Vitrage: double vitrage
