Omschrijving
Idéalement situé le long de la Ninoofsesteenweg, cet appartement bien entretenu se trouve dans un immeuble résidentiel construit en 2003. Il est actuellement loué à 840 € par mois, ce qui en fait également une opportunité d'investissement intéressante.
En entrant dans l’appartement, vous découvrez un espace de vie agréable et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Vous accédez ensuite à un balcon convivial où vous pourrez profiter un instant de l’air frais. L’agencement ouvert et pratique garantit un confort de vie agréable.
L'appartement dispose de deux chambres à part entière, d'une salle de bains fonctionnelle et de toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie confortable. En matière d'énergie et de confort, le logement est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation et d'un chauffage central au gaz, ce qui vous permet de profiter d'un climat intérieur agréable tout au long de l'année.
Le garage spacieux inclus, qui offre suffisamment de place pour une voiture et un espace de rangement supplémentaire, constitue un atout indéniable.
Grâce à sa situation centrale, à sa bonne accessibilité, à sa construction récente (2003), à ses revenus locatifs stables et à ses équipements de qualité, cet appartement constitue un excellent choix tant pour les investisseurs que pour les futurs propriétaires à la recherche d’un achat sans souci.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Michael@immoaccenta.be
Ninoofsesteenweg 255/b202 255, 1700 Dilbeek
Bâtiment
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Année de construction: 2003
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Nombre de garage: 1
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Année de rénovation: 2022
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Parking(s) intérieur: 1
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Nombre de parking: 1
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1066 €
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): nee
Certificats énergétiques
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 112
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PEB code unique: 20260609-0003889208-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 06/09/2036 00:00
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Date du PEB: 06/09/2026 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Charges & Rendement
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Charges locataire: 120 €
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Sous régime TVA: nee
Coûts & Frais
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Parts dans les parties communes (/10.000): 550
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de bâtir: Accordé
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Nbre de toilette(s): 1
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Chambre 1: 12 m²
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Chambre 2: 8 m²
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 25 m²
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Cuisine: 7 m²
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Hall d'entrée: 3 m²
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Surface balcony 1: 2 m²
Equipement de base
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Air conditionné: ja
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Chauffage (ind/coll): individuel
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Ascenseur: ja
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Chauffage: pompe à chaleur
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: douche
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Parlophone: ja
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Videophone: nee
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Adoucisseur: nee
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: centre ville
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
Sécurité
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Volets: nee
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Alarme: nee
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Détecteur incendie: ja
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Digicode: nee
À proximité
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Magasins: 250 m
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écoles: 200 m
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Transports en commun: 20 m
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Autoroute: 1000 m
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Gare: 2500 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium ou pvc
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Panneaux solaires: nee
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Vitrage: double vitrage
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Domotique: nee
