Omschrijving
Maison de maître de caractère, située dans un quartier résidentiel ouvert, au calme et à la campagne, dans le charmant village de Strijtem. Cette propriété unique respire l'authenticité grâce à de nombreux éléments d'origine, tels qu'un magnifique hall d'entrée en marbre, des portes d'époque, des moulures, des lustres raffinés et des cheminées. De plus, vous bénéficierez ici d’un espace exceptionnel avec pas moins de 244 m² de surface habitable, un sous-sol complet de 85 m², une dépendance de 116 m² (écurie + espace de rangement) et un garage spacieux de 32 m².
La propriété est située sur un terrain de 18a15ca. Le terrain constructible adjacent de 10a15ca, destiné à une construction non mitoyenne, est également disponible à l’achat séparément pour 220.000€.
Agencement du RDC: imposant hall d’entrée, pièce de vie authentique, salle à manger, cuisine, toilettes et buanderie. Au premier étage se trouvent 3 chambres spacieuses, une salle de bains et une 4e chambre/bureau. Les combles comprennent encore une pièce supplémentaire et un espace de rangement avec possibilité d’aménager une 6e chambre. La maison dispose d’un sous-sol complet.
Atouts supplémentaires : toiture entièrement rénovée, fenêtres neuves et chaudière à condensation récente au gaz naturel. Obligation de rénovation applicable, mais le label EPC D peut être facilement obtenu moyennant des travaux limités.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le charme, l’espace et le potentiel dans un emplacement de choix !
Plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter via Laurens@immoaccenta.be
Ramerstraat 36, 1760 Roosdaal
Bâtiment
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Année de construction: 1943
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) extérieur: 5
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Nombre de parking: 6
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 871 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 80 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: E
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 413
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PEB code unique: 3855774
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PEB valide jusqu'au: 05/13/2036 00:00
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Date du PEB: 05/13/2026 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Divers
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Cuisine supplémentaire: ja
Domaine juridique
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Servitude: ja
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 22 m
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Surface bâtie: 338 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 18.38 m²
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Chambre 2: 18 m²
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Chambre 3: 15.75 m²
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Chambre 4: 8.25 m²
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Chambre 5: 10.6 m²
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Largeur de façade: 8 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 35 m²
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Salle à manger: 26 m²
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Cuisine: 13.5 m²
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Buanderie: 12 m²
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Salle de bain 1: 7.32 m²
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Caves: 85 m²
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Grenier: 32
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Hall d'entrée: 22.4 m²
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Hall de nuit: 15 m²
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche
Equipement extérieur
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Annexe: ja
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Surface de annexe: 148 m²
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Citerne d'eau: ja
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Citerne d'eau - capacité: 5000
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: ouest
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Type d'environnement: campagne
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: C
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
À proximité
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Magasins: 2000 m
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écoles: 585 m
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Transports en commun: 30 m
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Autoroute: 6300 m
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Gare: 4600 m
Équipements techniques
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Châssis: bois ou pvc
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Vitrage: Vitrage à haut rendement
