Omschrijving
Villa majestueuse située sur un superbe terrain de 14 ares 57 ca. Cette propriété de caractère séduira les amateurs d’espace, de charme et de potentiel.
Idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de l’échangeur E40, la maison est facilement accessible.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un agréable séjour avec cheminée, deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambre, bureau ou salle de loisirs, une cuisine lumineuse, des toilettes séparées et un local technique avec espace de rangement.
À l’étage, le hall de nuit dessert trois grandes chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu’une spacieuse salle de bains. Un escalier fixe mène au grenier aménageable.
La maison dispose également d’une cave de 90 m² divisée en quatre espaces, idéale pour le stockage, une cave à vin, etc.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, d’un garage pour deux voitures et de quatre emplacements de parking.
Il est possible d'acquérir le terrain à bâtir adjacent de 21 ares situé à gauche de la maison, au prix de 345 000 EUR. Grâce à cette parcelle, cette propriété offre non seulement un cadre de vie idéal, mais aussi des possibilités intéressantes d'investissement ou d'agrandissement. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel dans un emplacement de choix.
Infos et visites : eva@immoaccenta.be – 0476/56.13.82
Driesstraat 122, 1790 Affligem Teralfene
Bâtiment
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Année de construction: 1948
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Nombre de garage: 2
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Parking(s) extérieur: 4
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Nombre de parking: 6
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1395 €
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Capacité de la citerne à mazout: 3000
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 12/01/2025 00:00
Certificats énergétiques
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Label PEB: F
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 502
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PEB code unique: 20251125-0003741991
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PEB valide jusqu'au: 11/25/2035 00:00
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Date du PEB: 11/25/2025 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Droit de préemption: ja
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 22.4 m
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Surface bâtie: 145 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 20.7 m²
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Chambre 2: 16.7 m²
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Chambre 3: 10.6 m²
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Largeur de façade: 15 m
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Salle de séjour: 40 m²
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Cuisine: 13.6 m²
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Buanderie: 13.8 m²
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Salle de bain 1: 10 m²
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Caves: 90 m²
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Grenier: 45
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Possibilité profession libérale: 14.7 m²
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Bureau: 9.3 m²
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Hall d'entrée: 6.3 m²
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Hall de nuit: 8.3 m²
Equipement de base
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Chauffage: mazout (chauf. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: douche et bain
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: nee
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: nord-ouest
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Type d'environnement: zone d'habitation
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Type d'environnement 2: proximité de la gare
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Risque d'inondation: zone innondable effective
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Risque d'inondation 2023: Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
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G-score: D
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P-score: D
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
Sécurité
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Volets: ja
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Alarme: ja
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 400 m
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écoles: 650 m
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Transports en commun: 240 m
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Autoroute: 1900 m
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Gare: 500 m
Équipements techniques
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Châssis: bois
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Vitrage: double vitrage
