Omschrijving
Vous recherchez une charmante villa prête à emménager, située dans un endroit calme mais néanmoins très bien desservi ? Alors cette magnifique maison de plain-pied située au 63 Nieuwenbos à Dilbeek mérite sans aucun doute une visite. Située dans un agréable quartier résidentiel, à deux pas des principaux axes routiers, du Ring de Bruxelles et de nombreux commerces, cette propriété allie une excellente accessibilité à un cadre de vie paisible.
Cette maison de caractère, ouverte sur les quatre côtés, a été rénovée avec soin dans le respect de son charme authentique et offre un cadre de vie chaleureux et contemporain. Le hall d’entrée, doté de toilettes pour invités, donne accès à un espace de vie lumineux et ouvert qui s’intègre harmonieusement à la cuisine entièrement équipée. La maison dispose également d’une cave de rangement pratique.
À l’étage se trouvent trois chambres à part entière et une salle de bains élégante aux finitions soignées. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire et constitue en outre une base intéressante pour ceux qui souhaiteraient agrandir la maison à l’avenir.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin bien entretenu où il fait bon se détendre en toute tranquillité et intimité. Grâce à son potentiel d’agrandissement, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une charmante maison familiale offrant encore de nombreuses possibilités à long terme.
Une opportunité unique dans un emplacement de choix à Dilbeek. La maison est disponible sous réserve du respect du bail en cours.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Michael@immoaccenta.be
Nieuwenbos 63, 1702 Dilbeek
Bâtiment
-
Année de construction: 1951
-
Parking(s) extérieur: 3
Cadastre
-
Revenu cadastral (€): 959 €
Caractéristiques Principales
-
Surface de terrasse 1: 25 m²
Certificats / Attestations
-
Attestation du sol: ja
-
Certificat d'électricité: oui, conforme
-
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
-
Label PEB: E
-
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 430
-
PEB code unique: 20260527-0003878581
-
PEB valide jusqu'au: 05/27/2036 00:00
-
Date du PEB: 05/27/2026 00:00
-
Obligation de rénovation: ja
Divers
-
Véranda: nee
-
Cuisine supplémentaire: nee
-
Feu ouvert: ja
Domaine juridique
-
Servitude: nee
-
Jugement en cours: nee
-
Permis de bâtir: ja
-
Permis de lotir: ja
-
Destination bâtiment: privé - unifamilial
-
Droit de préemption: nee
-
Affectation urbanistique: zone d'habitat
-
Intimation en justice: nee
-
Patrimoine préservé: nee
-
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
-
Largeur front de rue: 45 m
-
Surface bâtie: 95 m²
-
Nbre de toilette(s): 2
-
Chambre 1: 14 m²
-
Chambre 2: 10 m²
-
Chambre 3: 12 m²
-
Largeur de façade: 8 m
-
Nbre de terrasse(s): 1
-
Salle de séjour: 50 m²
-
Cuisine: 15 m²
-
Salle de bain 1: 10 m²
-
Hall d'entrée: 8 m²
-
Hall de nuit: 6 m²
-
Surface balcony 1: 20 m²
Equipement de base
-
Chauffage: gaz (chau. centr.)
-
Type de cuisine: équipée
-
Sdb: tout confort
-
Parlophone: nee
-
Videophone: nee
-
Adoucisseur: nee
Equipement extérieur
-
Annexe: nee
-
Piscine: nee
-
Citerne d'eau: ja
-
Fosse septique: nee
Raccordements
-
égouts: ja
-
électricité: ja
-
Gaz: ja
-
Eau: ja
-
Point de charge pour véhicules électriques: nee
Spécificités terrain
-
Orientation du bâtiment: nord-est
-
Type d'environnement: central
-
Type d'environnement 2: résidentiel
-
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
-
Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Zone de signal: nee
-
WORG: nee
Sécurité
-
Volets: nee
-
Alarme: ja
-
Détecteur incendie: nee
-
Digicode: nee
À proximité
-
Magasins: 450 m
-
écoles: 500 m
-
Transports en commun: 150 m
-
Autoroute: 1500 m
-
Gare: 1500 m
Équipements techniques
-
Air conditionné: nee
-
Châssis: bois
-
Panneaux solaires: nee
-
Vitrage: double vitrage
-
Domotique: nee
