Description
Vous recherchez une maison solide à laquelle vous pouvez apporter votre touche personnelle ? Facilement accessible, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de l'autoroute ? Une maison spacieuse avec du potentiel et un petit espace extérieur, mais offrant néanmoins des possibilités de promenades et d'activités sportives dans les environs immédiats (à 200 m de l'abbaye d'Affligem, entourée d'une oasis de verdure) ? Contactez-nous rapidement via affligem@immoaccenta.be pour une visite. Aujourd'hui, cette maison est agencée comme suit : - rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec toilettes, pièce à vivre (donnant à la fois sur la rue et la véranda à l'arrière), coin salon, cuisine, local CV et petit débarras. La véranda, accessible depuis la cuisine, donne sur l'ancien jardin (aujourd'hui pavé pour des raisons pratiques). - À l'étage : grand hall de nuit avec accès au grenier par un escalier escamotable, 2 chambres spacieuses et la salle de bains. Le potentiel réside principalement dans la possibilité d'aménager le grenier en chambres supplémentaires (minimum 2). Un escalier peut facilement être installé au-dessus de l'escalier du rez-de-chaussée sans perte d'espace. Important : presque toute la maison est équipée de double vitrage. Les dernières fenêtres ont été remplacées récemment, après la prise des photos.
Fosselstraat 2, 1790 Affligem
Bâtiment
-
Année de construction: 1962
-
Nombre de garage: 0
-
Parking(s) extérieur: 0
-
Nombre de parking: 0
Cadastre
-
Section: A
-
Numéro: 392/00R P0000
-
Surface (ha/a/ca): 1a 70ca
-
Revenu cadastral (€): 713 €
-
Cadastre (division): 1ste afd./Hekelgem
Caractéristiques Principales
-
Surface de terrasse 1: 25 m²
Certificats / Attestations
-
Attestation du sol: ja
-
Certificat d'électricité: oui, non conforme
-
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
-
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 09/12/2025 00:00
Certificats énergétiques
-
Label PEB: F
-
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 522
-
PEB code unique: 3681528
-
PEB valide jusqu'au: 09/08/2035 00:00
-
Date du PEB: 09/08/2025 00:00
-
Obligation de rénovation: ja
Divers
-
Véranda: ja
-
Cuisine supplémentaire: nee
-
Feu ouvert: nee
Domaine juridique
-
Servitude: nee
-
Jugement en cours: nee
-
Permis de bâtir: ja
-
Permis de lotir: nee
-
Destination bâtiment: privé - unifamilial
-
Droit de préemption: nee
-
Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
-
Intimation en justice: nee
-
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
-
Largeur front de rue: 7.2 m
-
Surface bâtie: 119 m²
-
Nbre de toilette(s): 1
-
Chambre 1: 18 m²
-
Chambre 2: 18 m²
-
Largeur de façade: 7.2 m
-
Nbre de terrasse(s): 1
-
Salle de séjour: 36 m²
-
Cuisine: 7 m²
-
Buanderie: 7 m²
-
Salle de bain 1: 10 m²
-
Hall d'entrée: 20 m²
-
Hall de nuit: 15 m²
-
Surface balcony 1: 25 m²
Equipement de base
-
Chauffage: mazout (chauf. centr.)
-
Type de cuisine: équipée
-
Sdb: bain
-
Parlophone: nee
-
Videophone: nee
-
Adoucisseur: nee
Equipement extérieur
-
Annexe: nee
-
Piscine: nee
-
Citerne d'eau: ja
-
Fosse septique: nee
-
Cour: nee
Nom, catégorie & situation
Raccordements
-
égouts: ja
-
électricité: ja
-
Gaz: nee
-
Eau: ja
-
Point de charge pour véhicules électriques: nee
Spécificités terrain
-
Orientation du bâtiment: ouest
-
Type d'environnement: zone d'habitation
-
Type d'environnement 2: central
-
Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
-
Risque d'inondation 2023: Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)
-
G-score: C
-
P-score: C
-
Zone de signal: nee
-
WORG: nee
Sécurité
-
Volets: ja
-
Alarme: nee
-
Détecteur incendie: nee
-
Digicode: nee
À proximité
-
Magasins: 100 m
-
écoles: 1100 m
-
Transports en commun: 750 m
-
Autoroute: 3800 m
-
Gare: 4800 m
Équipements techniques
-
Air conditionné: nee
-
Châssis: pvc
-
Panneaux solaires: nee
-
Vitrage: double vitrage
-
Domotique: nee
