Description
* JOUR DE VISITE LE 13/06 ENTRE 14h-16h * Sur RDV * Très solide et spacieuse maison bel-étage aux éléments architecturaux uniques, idéalement située à quelques pas de la gare de Denderleeuw et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités.Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un WC invités, d’un espace de rangement pratique ainsi que d’un grand garage avec buanderie intégrée. Au premier étage, l’impressionnante cage d’escalier avec son escalier suspendu constitue un véritable élément de caractère. Vous y découvrirez également un lumineux séjour de 43 m² ainsi qu’une cuisine fermée. L’absence de mur porteur permet aisément la création d’une cuisine ouverte moderne. Cet étage donne également accès à une agréable terrasse.Le deuxième étage comprend un hall de nuit, quatre chambres à coucher de belles dimensions et une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un second espace terrasse d’environ 40 m² ainsi que d’un charmant jardin d’environ 160 m².Cette habitation allie espace, caractère et excellente situation. Elle bénéficie d’un PEB de catégorie D, ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation n’est imposée, et l’installation électrique est conforme. Son architecture de qualité, son emblématique escalier suspendu et sa proximité avec la gare en font une opportunité rare pour les familles à la recherche d’une maison spacieuse avec un beau potentiel.Plus d'infos? Contactez nous par Laurens@immoaccenta.be
Kruisstraat 12, 9470 Denderleeuw
Bâtiment
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Année de construction: 1965
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) extérieur: 0
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Nombre de parking: 1
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 989 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 40 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: D
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 333
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PEB code unique: 3841417
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PEB valide jusqu'au: 04/20/2036 00:00
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Date du PEB: 04/20/2026 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 7 m
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Surface bâtie: 75 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 13.8 m²
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Chambre 2: 13.8 m²
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Chambre 3: 12 m²
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Chambre 4: 9 m²
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Largeur de façade: 7 m
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Nbre de terrasse(s): 2
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Salle de séjour: 43.2 m²
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Cuisine: 8.6 m²
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Buanderie: 4 m²
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Salle de bain 1: 4.5 m²
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Caves: 9 m²
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Hall d'entrée: 20.7 m²
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Hall de nuit: 10 m²
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Surface balcony 1: 40 m²
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Surface balcony 2: 12 m²
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: tout confort
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Videophone: ja
Equipement extérieur
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Citerne d'eau: ja
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Citerne d'eau - capacité: 1000
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: ouest
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Type d'environnement: proximité de la gare
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Type d'environnement 2: zone d'habitation
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
À proximité
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Magasins: 633 m
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écoles: 126 m
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Transports en commun: 141 m
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Autoroute: 3400 m
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Gare: 524 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium et bois
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Panneaux solaires: nee
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Vitrage: Vitrage à haut rendement
