Description
*Jour de visite le 13/06 entre 10h - 12h * SUR RDV* Cette charmante maison semi-mitoyenne de style maison de maître est idéalement située dans une rue calme à proximité du centre de Welle. Grâce à son excellente situation, les transports en commun, la gare, les commerces, les grandes surfaces et les écoles sont accessibles en quelques minutes.
Érigée sur un terrain de 570 m², la propriété bénéficie de vastes possibilités de stationnement grâce à une allée pouvant accueillir plus de cinq véhicules ainsi qu’un garage indépendant.Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec toilette invités, d’une chambre actuellement divisée en deux espaces bureau, d’un séjour lumineux, d’une cuisine avec arrière-cuisine/buanderie attenante et d’une terrasse couverte.Le spacieux hall de nuit dessert la salle de bains, une chambre d’enfant et une très grande chambre parentale. Cette dernière offre la possibilité d’être divisée en deux chambres distinctes. En outre, le hall de nuit est suffisamment vaste pour permettre l’installation d’un escalier fixe vers le grenier, où il serait possible d’aménager jusqu’à deux chambres supplémentaires.La maison dispose également d’un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Disponibilité: le bien sera libre à partir du 01/06/2027. Le propriétaire actuel est disposé à louer le bien jusqu’à cette date.
Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter: laurens@immoaccenta.be.
Langestraat 83, 9473 Denderleeuw
Bâtiment
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Année de construction: 1954
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Nombre de garage: 1
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Année de rénovation: 2015
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Parking(s) extérieur: 5
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Nombre de parking: 6
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 805 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 30 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 249
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PEB code unique: 3863846
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PEB valide jusqu'au: 05/15/2036 00:00
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Date du PEB: 05/15/2026 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Divers
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Cuisine supplémentaire: ja
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 9.3 m
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Surface bâtie: 160 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 24 m²
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Chambre 2: 30 m²
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Chambre 3: 15.5 m²
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Largeur de façade: 7.3 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 30 m²
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Cuisine: 15 m²
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Buanderie: 9 m²
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Salle de bain 1: 8 m²
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Caves: 22 m²
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Grenier: 40
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Hall d'entrée: 13 m²
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Hall de nuit: 14 m²
Equipement de base
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Chauffage: pompe à chaleur
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche et bain
Equipement extérieur
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Annexe: ja
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Surface de annexe: 18 m²
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Type d'environnement: calme
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Type d'environnement 2: proximité de la gare
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
À proximité
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Magasins: 671 m
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écoles: 377 m
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Transports en commun: 192 m
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Autoroute: 2400 m
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Gare: 478 m
Équipements techniques
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Air conditionné: ja
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Châssis: pvc
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: Vitrage à haut rendement
