Description
Cette spacieuse maison mitoyenne sur un terrain de 10 ares est idéalement située au cœur de Moerbeke, à deux pas de la gare, des commerces et des commodités du quotidien. Via les transports en commun, vous êtes facilement connecté à la région et à Bruxelles.
Avec ses quelque 500 m², ce bien offre une combinaison rare d'espace, de confort et de flexibilité — idéal pour combiner vie et travail, envisager une habitation kangourou ou loger toute la famille.
Le rez-de-chaussée dispose de deux entrées séparées : l'entrée privée mène à un hall avec accès à l'escalier, au garage, aux remises et à la cave. Une deuxième entrée discrète donne accès à l'espace multifonctionnel de 125 m², actuellement cabinet de kinésithérapie, mais adapté comme bureau, atelier, salle de loisirs ou cabinet libéral. Un deuxième garage se trouve en dehors du bâtiment principal.
Le premier étage comprend un séjour lumineux et moderne avec cuisine ouverte rénovée, trois chambres spacieuses, une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier. Depuis le séjour, accès direct au jardin orienté sud d'environ 450 m² avec terrasse sur 2 niveaux d'environ 45 m².
L'étage supérieur est aménagé en unité de vie indépendante avec cuisine, séjour, salle de bain, bureau, cellier, mezzanine-chambre et toit-terrasse. Idéal pour une habitation kangourou, un logement d'amis ou une extension de l'espace de vie.
La maison a été rénovée en 2016. Des panneaux solaires et un score PEB B en font un choix énergétiquement efficace.
Enfin, il est urbanistiquement autorisé de transformer la maison en immeuble à plusieurs logements. L'espace multifonctionnel de 125 m² se prête également à une location séparée.
Plus d'infos ou une visite ? Envoyez un mail à charlotte@immoaccenta.be
Bâtiment
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Année de construction: 1993
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Nombre de garage: 2
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Année de rénovation: 2016
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Parking(s) extérieur: 7
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Nombre de parking: 9
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1624 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 60 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): 05/19/2026 00:00
Certificats énergétiques
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Label PEB: B
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 152
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PEB code unique: 20260511-0003866730-RES-1
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PEB valide jusqu'au: 05/11/2036 00:00
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Date du PEB: 05/11/2026 00:00
Domaine juridique
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Servitude: ja
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: nee
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - unifamilial + bureau
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 16 m
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Surface bâtie: 200 m²
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Chambre 1: 18 m²
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Chambre 2: 16.5 m²
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Chambre 3: 15 m²
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Largeur de façade: 9.5 m
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Nbre de terrasse(s): 2
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Salle de séjour: 55 m²
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Cuisine: 19 m²
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Salle de bain 1: 18.5 m²
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Possibilité profession libérale: 125 m²
Equipement de base
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Chauffage: condensation
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: tout confort
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Parlophone: ja
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Videophone: ja
Equipement extérieur
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Annexe: ja
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Fosse septique: ja
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: nee
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud-ouest
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Type d'environnement: central
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
À proximité
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Magasins: 400 m
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écoles: 400 m
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Transports en commun: 400 m
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Gare: 400 m
Équipements techniques
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Châssis: aluminium et bois
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: double vitrage
Energie
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Renovatieverplichting: Nee
