Description
Située au 16 de la paisible Oplombeekstraat à Pajottegem, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, entourée de verdure et offrant une vue magnifique sur les champs environnants. Vous y profiterez chaque jour du calme, de l'espace et de la nature, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires.
La maison a déjà été mise aux normes d'habitation actuelles et dispose notamment d'une installation électrique conforme, de double vitrage et d'un PEB favorable, ce qui garantit un cadre de vie confortable et économe en énergie. Moyennant quelques travaux de rafraîchissement limités, cette maison peut être entièrement adaptée aux exigences actuelles en matière d'habitat.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin et un débarras pratique et spacieux. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher à part entière et une salle de bains. Le grenier offre en outre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs.
À l'extérieur, un magnifique jardin s'ouvre sur les champs en contrebas et offre un sentiment unique de liberté. De plus, la parcelle dispose d'un atelier pratique, idéal pour les bricoleurs, les indépendants ou ceux qui souhaitent disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse et bénéficiant d'un emplacement rural exceptionnel ? Alors cette propriété mérite sans aucun doute une visite.
Michael@immoaccenta.be
Oplombeekstraat 16, 1755 Pajottegem
Bâtiment
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Année de construction: 1900
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Parking(s) extérieur: 1
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Nombre de parking: 1
Cadastre
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Section: A
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Numéro: 389/L
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Surface (ha/a/ca): 5are 33ca
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Revenu cadastral (€): 743 €
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Cadastre (division): 4
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 25 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Capacité de la citerne à mazout: 4000
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: C
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 295
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PEB code unique: 20251107-0003728840-RES-2
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PEB valide jusqu'au: 11/07/2035 00:00
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Date du PEB: 11/07/2025 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Divers
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Véranda: nee
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Cuisine supplémentaire: ja
Domaine juridique
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Servitude: ja
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: nee
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone paysage précieux agricole
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 6 m
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Surface bâtie: 118 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 15 m²
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Chambre 2: 20 m²
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Largeur de façade: 6.6 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 60 m²
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Cuisine: 20 m²
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Salle de bain 1: 10 m²
Equipement de base
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Chauffage: mazout (chauf. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: douche dans le bain
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Parlophone: nee
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Videophone: nee
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Adoucisseur: nee
Equipement extérieur
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Annexe: ja
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Surface de annexe: 40 m²
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Fosse septique: ja
Raccordements
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égouts: nee
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électricité: ja
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Gaz: nee
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud
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Type d'environnement: Vue dégagée
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Type d'environnement 2: campagne
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe B (faible probabilité sous le changement climatique ap.2050)
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G-score: B
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P-score: D
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
Sécurité
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Volets: nee
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Alarme: nee
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 1500 m
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écoles: 2000 m
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Transports en commun: 1500 m
Équipements techniques
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Châssis: bois
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Panneaux solaires: ja
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Vitrage: double vitrage
