Description
Dans une rue calme à Hekelgem, cette solide villa de plain-pied bénéficie d’une situation idéale à proximité des commerces, écoles, transports en commun et des accès à l’E40 (Affligem). Construite en 1961, elle séduit par son architecture de qualité, son charme intemporel et sa belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées.
L’habitation offre tout le confort sur un seul niveau et comprend un hall d’entrée avec toilette invités, un vaste séjour de 64 m², une cuisine, un hall de nuit, deux chambres, un bureau et une salle de bains.
La maison est entièrement sous caves, offrant un important potentiel d’aménagement. Le sous-sol comprend un garage pour 2 à 3 voitures, un local technique et trois espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une longue allée privative, d’une grande terrasse ensoleillée, d’un magnifique jardin arboré avec un superbe saule ainsi que d’un garage indépendant avec espace de stockage.
Vous recherchez une propriété de caractère à rénover selon vos envies, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un beau potentiel ? Cette villa est une opportunité à ne pas manquer.
Plus d’informations ou une visite ? Contactez-nous via Laurens@immoaccenta.be
Pastorijweg 86, 1790 Affligem
Bâtiment
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Année de construction: 1961
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Nombre de garage: 2
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Parking(s) extérieur: 6
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Nombre de parking: 8
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 1417 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 40 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: F
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 795
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PEB code unique: 3876313
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PEB valide jusqu'au: 05/28/2036 00:00
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Date du PEB: 05/28/2026 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat d'élargissement
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Surface bâtie: 143 m²
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Chambre 1: 15 m²
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Chambre 2: 11 m²
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Largeur de façade: 12 m
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Salle de séjour: 64 m²
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Cuisine: 9 m²
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Buanderie: 6 m²
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Salle de bain 1: 6 m²
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Caves: 67 m²
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Bureau: 4.5 m²
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Hall d'entrée: 8 m²
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Hall de nuit: 4 m²
Equipement de base
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Chauffage: mazout (chauf. centr.)
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Type de cuisine: équipée
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Sdb: douche et bain
Equipement extérieur
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Annexe: ja
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Surface de annexe: 30 m²
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: sud
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Type d'environnement: calme
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Type d'environnement 2: zone d'habitation
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
À proximité
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Magasins: 216 m
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écoles: 905 m
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Transports en commun: 219 m
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Autoroute: 1900 m
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Gare: 3200 m
Équipements techniques
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Châssis: pvc
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Vitrage: double vitrage
