Description
Magnifique maison de maître rénovée située au 91 Hertshage, entièrement rénovée avec soin et souci du détail. En entrant dans la maison, vous découvrez un hall d'entrée lumineux avec des toilettes pour invités. À l'avant se trouve une cuisine sur mesure entièrement équipée, dotée de tout le confort moderne et d'appareils électroménagers de qualité. L'espace de vie exceptionnellement spacieux, avec coin repas, bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et donne directement sur le grand et agréable jardin de ville avec terrasse, idéal pour profiter du calme.
Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, une salle de bains entièrement équipée avec tout le confort nécessaire et une buanderie pratique. L'étage supérieur comprend deux autres chambres spacieuses et une deuxième salle de bains élégante. Cette maison de maître de caractère a été rénovée dans les moindres détails avec des matériaux de qualité et des finitions sur mesure. La maison dispose également d'une cave de rangement pratique et bénéficie d'une excellente efficacité énergétique avec un PEB A. Une combinaison unique d'authenticité, d'espace, de luxe et de confort de vie contemporain dans un emplacement de choix.
Pour plus d'informations ou pour une visite : Michael@immoaccenta.be
Hertshage 91, 9300 Aalst
Bâtiment
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Année de construction: 1920
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Nombre de garage: 0
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Année de rénovation: 2026
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Parking(s) extérieur: 0
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Nombre de parking: 0
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 567 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 25 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: A
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 74
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PEB code unique: 41002-G-OMV_2023034902/EP06550/A001/D01/SD001
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PEB valide jusqu'au: 04/16/2036 00:00
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Date du PEB: 04/16/2026 00:00
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Obligation de rénovation: nee
Divers
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Véranda: nee
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Cuisine supplémentaire: nee
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Feu ouvert: nee
Domaine juridique
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Servitude: nee
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - unifamilial
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 5.85 m
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Surface bâtie: 87 m²
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Nbre de toilette(s): 3
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Chambre 1: 14 m²
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Chambre 2: 21 m²
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Chambre 3: 14 m²
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Chambre 4: 14 m²
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Largeur de façade: 5.85 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 26 m²
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Salle à manger: 16 m²
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Cuisine: 16 m²
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Salle de bain 1: 15 m²
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Hall d'entrée: 10 m²
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Salle de bains 2: 6 m²
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Hall de nuit: 6 m²
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Surface balcony 1: 25 m²
Equipement de base
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Chauffage: pompe à chaleur
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: tout confort
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Adoucisseur: ja
Equipement extérieur
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Annexe: nee
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Piscine: nee
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Citerne d'eau: ja
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Fosse septique: nee
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Cour: nee
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: nee
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Eau: ja
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Point de charge pour véhicules électriques: nee
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: est
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Type d'environnement: central
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Type d'environnement 2: centre ville
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: A
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
Sécurité
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Volets: nee
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Alarme: nee
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Détecteur incendie: ja
À proximité
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Magasins: 300 m
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écoles: 500 m
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Transports en commun: 50 m
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Gare: 850 m
Équipements techniques
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Air conditionné: nee
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Châssis: pvc
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Panneaux solaires: nee
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Vitrage: double vitrage
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Domotique: nee
