Description
Maison de maître pleine de caractère en construction ouverte, située au calme dans le charmant village de Strijtem. Cette propriété unique séduit par ses nombreux éléments authentiques tels qu’un magnifique hall d’entrée en marbre, des portes d’origine, moulures, lustres élégants et cheminées. Elle offre également des volumes exceptionnels avec 244 m² habitables, une cave complète de 85 m², une dépendance de 116 m² (étable + espace de stockage) ainsi qu’un grand garage de 32 m².
La maison est implantée sur un terrain de 28a30ca offrant un beau potentiel supplémentaire : possibilité de division en un terrain à bâtir séparé pour une villa 4 façades d’environ 10a15ca et un terrain d’environ 18a15ca pour la maison existante et ses dépendances.
Composition : au rez-de-chaussée, vaste hall d’entrée, séjour authentique, salle à manger, cuisine, toilette et buanderie. Le premier étage comprend 3 grandes chambres, une salle de bains et une 4e chambre/bureau. Le grenier accueille encore une chambre supplémentaire ainsi qu’un espace aménageable en 6e chambre. La maison est entièrement sous caves.
Atouts supplémentaires : toiture entièrement rénovée, châssis remplacés et chaudière gaz à condensation récente. Obligation de rénovation applicable, mais quelques travaux limités suffisent pour atteindre facilement le label PEB D.
Une opportunité rare pour les amateurs de charme, d’espace et de potentiel !
Plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter via Laurens@immoaccenta.be
Ramerstraat 36, 1760 Roosdaal
Bâtiment
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Année de construction: 1943
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Nombre de garage: 1
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Parking(s) extérieur: 5
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Nombre de parking: 6
Cadastre
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Revenu cadastral (€): 871 €
Caractéristiques Principales
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Surface de terrasse 1: 80 m²
Certificats / Attestations
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Attestation du sol: ja
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Certificat d'électricité: oui, non conforme
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Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001): ja
Certificats énergétiques
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Label PEB: E
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 413
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PEB code unique: 3855774
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PEB valide jusqu'au: 05/13/2036 00:00
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Date du PEB: 05/13/2026 00:00
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Obligation de rénovation: ja
Divers
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Cuisine supplémentaire: ja
Domaine juridique
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Servitude: ja
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Jugement en cours: nee
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Permis de bâtir: ja
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Permis de lotir: nee
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Destination bâtiment: privé - habitation
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Droit de préemption: nee
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Affectation urbanistique: zone d'habitat rurale
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Intimation en justice: nee
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Patrimoine préservé: nee
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Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: nee
En chiffres
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Largeur front de rue: 40.18 m
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Surface bâtie: 338 m²
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Nbre de toilette(s): 2
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Chambre 1: 18.38 m²
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Chambre 2: 18 m²
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Chambre 3: 15.75 m²
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Chambre 4: 8.25 m²
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Chambre 5: 10.6 m²
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Largeur de façade: 8 m
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Nbre de terrasse(s): 1
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Salle de séjour: 35 m²
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Salle à manger: 26 m²
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Cuisine: 13.5 m²
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Buanderie: 12 m²
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Salle de bain 1: 7.32 m²
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Caves: 85 m²
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Grenier: 32
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Hall d'entrée: 22.4 m²
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Hall de nuit: 15 m²
Equipement de base
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Chauffage: gaz (chau. centr.)
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Type de cuisine: super-équipée
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Sdb: douche
Equipement extérieur
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Annexe: ja
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Surface de annexe: 148 m²
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Citerne d'eau: ja
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Citerne d'eau - capacité: 5000
Nom, catégorie & situation
Raccordements
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égouts: ja
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électricité: ja
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Gaz: ja
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Eau: ja
Spécificités terrain
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Orientation du bâtiment: ouest
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Type d'environnement: campagne
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Type d'environnement 2: calme
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Risque d'inondation: pas situé en zone inondable
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Risque d'inondation 2023: Classe A (aucune chance)
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G-score: A
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P-score: C
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Zone de signal: nee
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WORG: nee
À proximité
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Magasins: 2000 m
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écoles: 585 m
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Transports en commun: 30 m
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Autoroute: 6300 m
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Gare: 4600 m
Équipements techniques
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Châssis: bois ou pvc
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Vitrage: Vitrage à haut rendement
